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——【大东海·天樾】——
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金山正心·湖心岛·193-205㎡总裁行宫
———————◎ 项目概况 ◎———————
【项目位置】福州仓山区金山街道凤冈路北侧，金榕南路西侧
【品牌实力】2021中国民营企业500强第94位，2021中国民营企业制造业500强第50位
【项目体量】总建筑面积约3.56万方，容积率约2.3，绿化率≥30%
【地段价值】金山绿轴正芯，最后一席商住地块
【产权年限】高层70年住宅产权
项目区位图
◎【顶级血统】
巨匠大东海 顶献金山豪门
大东海地产集团，“福州房地产开发企业第一阵营”、中国实业百强，3年时间，深耕八闽，铸就21子同辉；集团始终坚持“品质感动生活”理念，以焕新人居为己任，与城市同频共生。
2021大东海全新“天字系”豪宅钜制【大东海·天樾】，金山绿轴正芯，再著豪门标杆。
大东海21子同辉图
◎【顶级地脉】
金山正芯 天赋繁华奢脉
鼎踞金山绿轴最后一席正芯显赫之地，坐拥豪宅资源带，湖心岛上城市全盛禀赋资源，拥揽万象璀璨，辉映塔尖生活。
项目周边配套图
①正芯商圈 集萃万千繁华
仓山万达、万科里、外滩壹号、爱琴海、华润欢乐颂、体育酒店综合体（规划中）等全维配套举步奢享；约5KM直达宝龙、万象城、苏宁广场三大商圈繁华拱卫。
仓山万达商圈实景图
②正芯枢纽 双地铁口脉动
两横两纵黄金路网，纵享福州半小时生活圈；步行约350m直达地铁5号线凤岗里站（在建中）、2号线金山站（约1.2km）双站点环绕，咫尺金山公交总站、金山公交综合车场，通达全城。
地铁线路意向图
③正芯绿肺 舒享富氧生态
拥揽约1万方湖体公园，约4.2万方万科里公园、金山公园，舒享健康湖园生态。
万科里公园效果图
④正芯学脉 孕育城市精英
九年一贯制学校(规划中)、三坊里幼儿园(规划中)、金山小学、金山中学、四十中、仓山八中等全龄段教育配套。
金山中学实景图
⑤正芯康养 医路健康护航
省立金山分院，市妇幼保健院分院(建设中),福建医科大学附属第一医院奥体院区(规划中)、东南眼科医院，全生命周期医路护航。
省立金山分院实景图
◎【顶级封面】
湖心岛上 鼎豪天际封面
①天幕钻面 天际美学
超现代简洁立面，以高级浅灰和香槟金为主色系，搭配高成本造价的香槟金金属型材及全景落地玻璃极致打造，以匠心铸就品质。
建筑外立面效果图
②五重园境 塔尖私享
一重境【迎宾】- 5级阶梯 步步高升
约600㎡社区主入口，打造5级阶梯式归家仪式感，约33米恢弘大门尊崇排场，步步境阶贵迎峯层。
社区主入口效果图
二重境【入画】- 廊腰缦回 曲径通幽
以望族之象造风雨连廊，将现代与传统相融，守护世家门庭的风雨长虹，典雅尊崇。
风雨连廊意向图
三重境 【藏风】- 水映长天 壁照华贵
约770㎡迎宾中轴，打造约11米景观幕墙搭配迎宾水景，动静之间，映见身份华贵。
中轴迎宾空间效果图
四重境【悦水】- 天人合一 四水归堂
约400M蜿蜒水系，缓缓归堂，水聚而生金。约1050㎡户外休闲空间沐水而立，叠水和鸣，守四时皆景，天人合一。
户外休闲空间效果图
五重境【寻境】- 森居会客 九重天境
约430㎡森居会客厅，约3.5米独特水幕设计，营造九重天境之感，水幕洞天装点会客门面。
森居会客厅效果图
③全龄至境 塔尖私享
户外打造星球小象乐园、康健运动场、活力跑道、全龄活动空间等沉浸式体验；
架空层会所打造约2000㎡社区医疗/老人康体中心，提供全家庭健康生活保障；
开辟成长乐园、品茗、艺术、阅读等高奢配套，全方位构建塔尖生活方式
星球小象乐园效果图
④科技住区 智慧生活
入口红外线智能测温、直饮水系统、AI人脸识别、“天使眼”监控系统、感应夜光伴跑系统、WIFI全覆盖、紧急报警系统、云快递柜等以智能科技匹配名门奢享。
智慧生活意向图
◎【顶级服务】
海恩物业 塔尖御用管家
国家一级资质，系大东海集团与“亚洲十大超级豪宅”——百督府御用管家【伯恩物业】联合打造。国宾级服务，高定福州上层奢享。
大东海天樾售楼处电话: 400-8556-400 预约来访下定当天更享折上折！！
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大东海天樾售楼中心热线: 400-8556-400（售楼处）【VIP贵宾专线】
根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发<促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施>的通知》（闽建房〔2025〕1号）文件精神，购房人于2025年1月25日起至2025年12月31日在福州市行政区域内购买自住住房可享2项执行阶段性支持政策。
01 支持代际互助购房提取
购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。代际互助购房提取应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人的父母、子女住房公积金账户余额。
代际提取应在一年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
02 优化住房公积金贷款套数认定
缴存人家庭在符合住房公积金贷款条件的前提下，在购房所在县（市）区无自住住房的，执行首套个人住房公积金贷款利率。
2024年福州楼市走势呈"先抑后扬"，前三季成交持续萎靡，至四季度受多重政策利好等偶然推动，成交量显著反弹。然而，全年整体楼市表现依旧欠佳，难掩低迷态势。
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