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中建元亨府售楼处电话☎：400-8556-400售楼中心【已认证】
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开发商：福州经济技术开发区建发置业有限公司
◾产品类型：平层/复式
◾总用地面积：36.39亩
◾建筑面积：11.69万㎡
◾总户数：482户
◾梯户比：2T2H
◾容积率：3.4
◾绿化率：35%
◾公摊率：28%（加上赠送实现负公摊）
◾车位比：1:1.2
◾物业费：2.5/㎡/月
◾交房时间：24年底
◾产权年限：70年
区位配套
【区位】位于闽江东岸东江滨板块，靠鼓山，面闽江
【交通配套】双地铁：家门口2号线延长线（在建）5号线（规划），地铁2号线葆桢站连接社区地下室；30分钟内通达福州主城区、台江金融街道商圈、东二环泰禾商圈、海峡会展商圈、三江口CBD等等
【商圈配套】名城中心；项目规划约 3000 m²商业
【教育配套】1公里的范围内有马尾第二实验小学；江滨中学(福州三中分校)；马尾第二实验幼儿园；江滨幼儿园；魁岐小学(市教院附小江滨分校)
【医疗配套】三级妇产医院福兴妇产医院(东江滨院区)；二级综合医院福州新莲花医院；三甲医院已动工，占地 113 亩
【休闲配套】项目西侧马尾体育馆；项目南侧东江滨公园；周边魁岐生态公园、天马山生态公园、国家4A 级的鼓山风景区
户型图
平层户型：1-12 复式户型：13-14
1、150㎡（A1户型）
分布于1#奇数层
2、150㎡（A2户型）
分布于1#偶数层
3、150㎡（B1户型）
分布于2#端户奇数层
4、150㎡（B2户型）
分布于2#端户偶数层
5、150㎡（B3户型）
分布于2#中间套奇数层
6、150㎡（B4户型）
分布于2#中间套偶数层
7、150㎡（D1户型）
分布于5#奇数层
8、150㎡（D2户型）
分布于5#偶数层
9、165㎡（E1户型）
分布于6#端户奇数层
10、165㎡（E2户型）
分布于6#端户偶数层
11、165㎡（E3户型）
分布于6#中间套奇数层
12、165㎡（E4户型）
分布于6#中间套偶数层
13、178㎡（C1户型）复式
分布于3#奇数层
14、175㎡（C2户型）复式
分布于3#偶数层
效果图
✪✪中建元亨府售楼处
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根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发<促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施>的通知》（闽建房〔2025〕1号）文件精神，购房人于2025年1月25日起至2025年12月31日在福州市行政区域内购买自住住房可享2项执行阶段性支持政策。
01 支持代际互助购房提取
购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。代际互助购房提取应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人的父母、子女住房公积金账户余额。
代际提取应在一年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
02 优化住房公积金贷款套数认定
缴存人家庭在符合住房公积金贷款条件的前提下，在购房所在县（市）区无自住住房的，执行首套个人住房公积金贷款利率。
2024年福州楼市走势呈"先抑后扬"，前三季成交持续萎靡，至四季度受多重政策利好等偶然推动，成交量显著反弹。然而，全年整体楼市表现依旧欠佳，难掩低迷态势。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
