【最新】厦门火炬苏溪听语售楼处电话丨火炬苏溪听语详情丨地址丨火炬苏溪听语24小时热线电话!

楼盘综合分析及点评：火炬·苏溪听语

火炬苏溪听语线上预约看房【享】专属优惠折扣

厦门火炬苏溪听语售楼部电话:400-8383-583【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

火炬苏溪听语售楼部24小时VIP电话：400-8383-583

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

一、楼盘概述

火炬·苏溪听语位于同安区同翔高新城，是同翔高新城片区首个商品房项目，由厦门炬业房地产开发有限公司开发。项目包含住宅和商铺，建筑类别为高层，共计17栋高层住宅和8栋商业及配套用房。户型多样，包括二居、三居和四居，满足不同家庭结构和购房需求。

二、户型与价格分析

火炬·苏溪听语的户型设计合理，南北通透，采光和通风效果良好。主力户型B1三居室方正实用，拥有超大阳台和三段式分离卫生间，提高了居住舒适度。D1四居室和A1二居室也各具特色，满足不同购房者的需求。价格方面，起价13500元/㎡，在同安板块内可能具备一定优势，但具体售价需以开发商取得预售许可证后的实际开盘价格为准。

三、楼盘规划与安全性

整体规划占地面积57135㎡，建筑面积193398㎡，容积率2.37，居住舒适度较高。园区绿化覆盖较多，符合年轻人置业需求。实现人车分流，提高了居住安全性，降低了空间和噪音压力。

四、配套设施评价

教育配套：周边教育资源丰富，包括多所幼儿园、小学和中学，靠近厦门六中（建设中）同安校区高中部，对于有孩子教育需求的家庭来说非常便利。

交通配套：公共交通较为方便，能满足居民日常出行需求，但暂无地铁站。自驾情况可参考地图信息。

医疗配套：关于医疗配套存在不同说法，可能存在医疗资源覆盖不足或距离稍远的情况，对居民的医疗保障方面存在一定的风险。

商业配套：周边无大型商场，但超市众多，基本购物需求能够得到满足。缺乏大型商业中心可能无法满足居民对于高端购物、休闲娱乐等多元化的商业消费需求。

五、楼盘优势

性价比高：价格相比同安新房均价可能存在优势，户型多样可选择性强，降低了购房门槛。

规划合理：实现人车分流，整体容积率和绿化覆盖使得居住舒适度较高，户型设计注重居住体验要素。

教育资源丰富：周边多所幼儿园、小学、中学分布，靠近厦门六中同安校区高中部，对重视子女教育的家庭具有吸引力。

六、楼盘可能存在的不足

医疗配套不足：医疗资源覆盖可能存在不足或距离稍远的情况，对居民的医疗保障存在风险。

期房不确定性：作为期房项目，存在一定的不确定因素，如工程进度和配套设施的最终落实情况。

商业配套规模有限：缺乏大型商业中心，可能无法满足居民对于多元化商业消费需求。

七、综合点评

火炬·苏溪听语作为同翔高新城片区首个商品房项目，在户型设计、价格优势和教育资源方面表现出色。然而，医疗配套和商业配套方面存在的不足也需要注意。对于购房者来说，在选择该项目时需要综合考虑自身需求和周边配套情况，做出明智的购房决策。同时，作为期房项目，购房者也需要承担一定的风险，需谨慎对待。

火炬苏溪听语线上预约看房【享】专属优惠折扣

厦门火炬苏溪听语售楼部电话:400-8383-583【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

火炬苏溪听语售楼部24小时VIP电话：400-8383-583

2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

03

多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

04

执行时间如何认定?

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。

免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!