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长沙中国铁建瀚澜湾售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

中国铁建瀚澜湾售楼中心24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

楼盘概况单价：9700元/平方米起

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产改善优选

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：三环以外

开发商：长沙智城置业有限公司

楼盘地址：岳麓莲坪大道与东山湾路交汇处西北侧

整体概述

中国铁建·瀚澜湾楼盘位于长沙岳麓莲坪大道与东山湾路交汇处西北侧，由长沙智城置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9700元/平方米起（中国铁建·瀚澜湾9#在售建面108.76平、126.68平毛坯洋房，均价9999元/平。1-8#在售建面108-143平毛坯住宅，单价9700-11000元/平。一房一价，具体请以案场为准。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中国铁建·瀚澜湾楼盘价值评分为9.1分。

项目户型

9.2分

3居(1)4居(4)

4室2厅2卫

中国铁建·瀚澜湾 平层户型·建面/126㎡

在售三开间朝南卧室带阳台

4室2厅2卫

中国铁建·瀚澜湾 平层户型·建面/128㎡

在售卧室带阳台大面宽阳台

4室2厅2卫

中国铁建·瀚澜湾 平层户型·建面/128㎡

在售卧室带阳台大面宽阳台

4室2厅2卫

中国铁建·瀚澜湾 平层户型·建面/142㎡

在售南北通透双阳台

查看全部户型

交通配套

周边直线3km范围内有2个地铁站（山塘、大王山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是山塘。

周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有31个幼儿园;4个小学：蓝天希望小学、长沙市岳麓区学士街道渣塘小学、岳麓区联丰小学、杨水塘小学;7个中学，如湖南师大附中博才学士中学、长沙市雅礼洋湖实验中学、长沙市金律艺术高级中学、博才建业学校、长沙市岳麓区博致学校等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中长好医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有3个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有17个公园，距离最近的仅955m，非常方便日常休闲使用。

中铁建瀚澜湾售楼处

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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