中交建发五缘海悦售楼处电话→户型→地址→价格→中交建发五缘海悦楼盘详情→中交建发五缘海悦最新销售动态

✅厦门中交建发五缘海悦售楼处24小时电话：400-8383-583

✅中交建发五缘海悦营销中心电话：400-8383-583【24小时热线电话】含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询

✅温馨提示：如若看房请先提前预约 避免无空闲销售 导致无人接待 谢谢合作

在这个楼市风云变幻的时代，每一个新项目的诞生都牵动着无数购房者的心弦。而今天，我们要为您揭秘的，正是中交建发匠心巨献——五缘海悦，一个集低容积率、强产品力、学区潜力、优越风水于一身的岛内豪宅新宠儿！

稀缺低密，典藏价值凸显

由于机场限高的独特条件，五缘海悦成为了五缘湾十年难遇的低密2.0容积率新盘，这不仅赋予了它极高的稀缺性，更让每一位拥有者都能享受到独一无二的收藏价值。想象一下，在繁华都市中，这样一片静谧的低密住区，是何等的难能可贵！

户型卓越，岛内难寻其右

五缘海悦的户型设计，简直是岛内楼市的一股清流。119平的户型，以最小面积实现了两梯两户南北通透的四房享受，这在岛内绝对是首屈一指。而199平的户型，更是岛内同面积段唯一的五房设计，五缘外湾第一尺度，让人叹为观止！

学区潜力，未来可期

紧邻五缘实验学校，五缘海悦的学区价值不言而喻。一旦划入五缘实验，其价格倒挂优势将无可比拟。即便未能如愿，未来的墩上学校也有望成为名校，为业主子女提供卓越的教育资源。

风水宝地，七星伴月

外湾七君子环绕，如七星伴月般守护着五缘海悦，不仅为其挡风避噪，更添一份尊贵与吉祥。在这片被岁月雕琢的土地上，五缘海悦将成为最耀眼的明珠。

购房良机，利率友好

当前楼市情绪虽显悲观，但首套房贷利率已低至3.7%，这无疑为购房者提供了绝佳的入手时机。五缘海悦，正是那个让你不容错过的选择！

园林之美，归家如度假

传统小区难以企及的户均园林面积，在五缘海悦得到了完美诠释。约58m²的户均园林，加上岛内罕见的5400m²超阔中庭，让每一次归家都如同置身度假胜地。更有星级酒店式社区配套，让尊贵感延伸至家门口的每一步。

交通便捷，商圈环绕

无论是地铁2号线、3号线的双轨交汇，还是温德姆酒店商业区、红星美凯龙等旗舰商圈的近在咫尺，五缘海悦的便利生活触手可及。城市主脉的畅通无阻，让出行变得轻松惬意。

开盘热销，实力见证

二期开盘即受热捧，126套房源迅速被抢订，这不仅是市场对五缘海悦的认可，更是其卓越品质与稀缺价值的直接体现。未来，五缘海悦将继续以低密豪宅的姿态，引领岛内楼市的新风尚！

中交建发五缘海悦，一个集万千宠爱于一身的豪宅典范，正等待着有识之士的品鉴与珍藏。在这个楼市回暖的春天，让我们一同见证它的璀璨绽放吧！

✅厦门中交建发五缘海悦售楼处24小时电话：400-8383-583

✅中交建发五缘海悦营销中心电话：400-8383-583【24小时热线电话】含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询

12月4日开始

新发放个人住房贷款利率

调整至不低于3.1%

仍然处于历史低位

多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。

记者获悉，此前，杭州、广州、南京、

武汉等众多城市

都上调了房贷利率

目前利率都在3.1%左右

不过从整体来看

当前房贷利率仍属于偏低水平

信贷政策也仍处于比较宽松的时期

对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。

那么上调后，利息会相差多少呢？

举例，假如贷款100万，30年本息，月供每月增加27元，一顿快餐钱。

虽然不多，但可以看到，从10月底起房贷利率就开始上调了，从最初的减少65基点，变成减55基点，最后到现在减50基点。

虽然10月份LPR从3.85%下调到3.6%，一次性降了25基点，按照原先减65基点，房贷利率应该是2.95%。

但现在加减点收回了10基点，相当于10月份的降息变成了直降了15基点。

由此可见，加减点会随着时间的推移而浮动变化，而且这种变化更加的灵活机动，更加有随机性。

不仅福州，全国多城房贷利率上涨！

11月底，全国多个城市开始上调房贷利率。

杭州上涨至3.1%；宁波上涨至3.1%；苏州上涨至3.1%......

其中杭州在短短1个月内上调了2次，苏州更是上涨了3次。

那为什么上涨呢？

一是，房贷利率与公积金利率差距不断缩小，公积金变成摆设鸡肋了，影响到了公积金的政策效应，所以拉大两者的差距迫在眉睫。

二是，银行利润压力，房贷利率都是银行说了算，前期为了揽客不断降利率，现在利率太低，做房贷业务利润没有保障，甚至还在亏损。

三是，楼市逐渐企稳，成交量上升明显。

11月30城新房成交面积为1399万㎡，环比增长12.4%，同比增长20.6%。11月20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%深圳：二手房录得量8500套，达近46个月以来最高。上海：二手房成交量2.7万套，创下44个月以来最高。杭州：杭州十区二手房成交量1.04万套，创近20个月以来的最高纪录。福州：成交量连续两个月保持高位新房：11月福州五区住宅签约1912套，成交面积202688㎡，与10月相当。