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福清东部新城核心 难得国风墅区

君安融著开发商电话☎☎℡TEL；400-8383-583（来电尊享优惠活动）

福清君安融著售楼处电话☎☎℡：400-8383-583【已认证】

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城市沿江向海发展，繁荣大势已成

君安融著西承福清主城，东临新市政中心生活圈，占据城市主要区域交汇中轴，涵盖商业、行政、教育、休闲等多元生活配套。

（区位渲染图）

【三横五纵路网】踞东塘大道，无缝接驳环城路-融宽环路，速连全城，邻近清昌大道、横贯城区东西，经永昌路、芳亭路，畅享老城繁华

【三大商业配套】喜盈门商业综合体（在建） 、鸿生商务金融中心（规划中） 、恒大影城风情街 、东百集团利桥古街（规建中）、瑞亭商业街，成熟商业近享便捷

【三大优质学府】福清二中新校区（规划中、百年建校历史、用地面积约121.4亩）、城关小学第二校区（规划中、省级重点小学、用地面积约56.8亩）、瑞亭小学（占地48.2亩，建筑面积1.92万平方米，共计36个教学班）

【五大市政公园】火墩尾山公园、龙山公园(规划中）、龙江公园 、滨江公园（规划中）、花海公园（在建）

(项目鸟瞰图）

君安融著匠著约23万方高尚文贵住区，以人文雅筑重构九重礼序，重现中式建筑的庄重浑厚之美。

结合中式建筑的山、水、巷、坊文化，绘制东方文明历史画卷，重现世家望族的府院礼序，敬献玉融繁华缤纷与自然人文并举的雅致生活。

君安深知福清人对东方建筑的情怀，以故宫/恭王府/三坊七巷为建筑依据，匠心精著，造九礼/五进/六韵/中轴/坊巷，以国风豪宅，致敬融城望族。

世茂服务：国家一级资质物管团队，“中国物业服务品牌TOP10企业”，服务超510个管理项目、60余座城市。

君安融著携手世茂服务，为业主提供更优质的社区服务。世茂服务将365日、全天24小时无间断响应业主号召，贴心服务千万家庭。

君安融著匠心不至于次，精心研磨福清人居需求，打造97㎡-148㎡三至六房、170㎡-182㎡天地院墅，宽境大户墅级尺度，进阶品质人居。

平层户型鉴赏 · 约117㎡舒适三房

平层户型鉴赏 · 约128㎡奢适四房

君安融著傲居福清东部新城核心腹地

置业买房当选融著 坐享城市发展红利

君安·融著

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福建省住房和城乡建设厅印发《福建省住宅小区公共收益管理办法》将于3月1日起实施，有效期5年

一、修订背景

为规范住宅小区公共收益管理，保障业主的知情权、监督权及合法权益，福建省住房和城乡建设厅于2022年9月30日印发《福建省住宅小区公共收益管理办法（试行）》。为了让公共收益公示更加及时全面、公示内容更加完整真实、公共收益管理支出更加规范，围绕当前公共收益管理工作中仍然存在的突出问题，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《福建省物业管理条例》等有关规定，在前几年物业公共收益“点题整治”工作基础上，结合我省实际，修订本《办法》。

二、修订主要内容

《办法》包括总则、职责分工、经营和账户管理、使用管理、公示和审计管理、监督检查、附则等共七章三十七条。修订主要内容如下：

01明确公共收益归属

按照《福建省物业管理条例》规定，明确建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用物业服务区域内业主的共有部分所产生的公共收益归全体业主共有。

02加强经营合同（协议）监管

明确物业服务合同未约定的住宅小区共有部分经营事项，应当经业主依法共同决定，并签订合同或者协议，作为物业服务合同的有效组成部分，向当地物业管理主管部门报备。

03简化公共收益使用程序

鼓励由业主委员会（临时物业管理委员会）或者物业服务企业制定住宅小区公共收益年度使用计划，经业主依法表决同意后按计划实施。业主大会可在管理规约中或者临时物业管理委员会可依法征得业主同意后，采取一次性授权的方式，分别明确物业服务企业或者业主委员会使用公共收益的情形、条件、额度和程序，进一步简化公共收益使用程序。

04明确公共收益可用于房屋保险和体检

按照“取之于民、用之于民”的原则，规定经业主大会决定，业主委员会账户的公共收益可以用于开展房屋保险和体检等事项的支出，为探索城镇房屋保险和体检制度拓宽经费渠道。

05加强财务审计

为避免增加公共收益年度审计费用，按照年度公共收益收入金额进行分类施策：对年度公共收益为5万元以下的，经公示无异议的，可不进行审计；对年度公共收益为5万元（含本数）以上的，每年审计1次。同时，鼓励有条件的物业管理主管部门使用财政资金聘请第三方审计机构实行统一审计。

06增加“业账社审”条款

鼓励将“业主委员会管理的公共收益收入、支出由居（村）民委员会监督指导的管理制度”写入管理规约、业主大会议事规则，并制定公共收益财务监管制度，由居（村）民委员会成立业账监管小组，负责对业主委员会的收支情况进行审核和监督。

来源：福建住建