文光悦府售楼处电话-首页网站-2025文光悦府房价-户型配套-福清文光悦府楼盘详情!

文光悦府开发商电话☎☎℡TEL；400-8383-583（来电尊享优惠活动）

福清文光悦府售楼处电话☎☎℡：400-8383-583【已认证】

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【项目定位】东区核芯 双学区 教育文府

【项目规模】24643.12㎡

【产权年限】住宅

【交付情况】毛坯（准现房）

【品牌实力】福清本土开发商

【项目图片】

【项目周边配套】

【交通配套】项目位于龙山路与清荣大道交汇路口，毗邻清荣大道、龙山车场、沈海高速交通便利快速接驳融城的各个角落，可谓不离老城不弃新区。公交站融鑫花园、龙山花园，福清702路、708A路、201路、808C路、808路、532路、201路以及福清客运站。

【文教配套】福清市元洪小学（福清排名前三），福清市第二中学，买悦府，送文光学校学位名额，以优质配套教育启赋孩子美好未来。

【公园配套】出则繁华，入则宁静，公园环伺，鲜氧为伴，这就是现代社会中无数人憧憬的理想。项目毗邻福清市体育公园、街心公园以及龙山公园，空气清新景色宜人。

【商业配套】该片区位于福清老城区中心，新万佳购物广场、佳源超市、小北市场、东门综合市场；购物可至后埔街、一拂街、向高街以及成龙步行街等繁华街区。

【医疗配套】项目周边福清市中医院、惠铭医院、惠和医院以及中山医院等多家医院，为家人健康保驾护航。

【架空层泛会所】

【明星户型】

【文光悦府】双学区 优教育

文光悦府开发商电话☎☎℡TEL；400-8383-583（来电尊享优惠活动）

福清文光悦府售楼处电话☎☎℡：400-8383-583【已认证】

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

福建省住房和城乡建设厅印发《福建省住宅小区公共收益管理办法》将于3月1日起实施，有效期5年

一、修订背景

为规范住宅小区公共收益管理，保障业主的知情权、监督权及合法权益，福建省住房和城乡建设厅于2022年9月30日印发《福建省住宅小区公共收益管理办法（试行）》。为了让公共收益公示更加及时全面、公示内容更加完整真实、公共收益管理支出更加规范，围绕当前公共收益管理工作中仍然存在的突出问题，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《福建省物业管理条例》等有关规定，在前几年物业公共收益“点题整治”工作基础上，结合我省实际，修订本《办法》。

二、修订主要内容

《办法》包括总则、职责分工、经营和账户管理、使用管理、公示和审计管理、监督检查、附则等共七章三十七条。修订主要内容如下：

01明确公共收益归属

按照《福建省物业管理条例》规定，明确建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用物业服务区域内业主的共有部分所产生的公共收益归全体业主共有。

02加强经营合同（协议）监管

明确物业服务合同未约定的住宅小区共有部分经营事项，应当经业主依法共同决定，并签订合同或者协议，作为物业服务合同的有效组成部分，向当地物业管理主管部门报备。

03简化公共收益使用程序

鼓励由业主委员会（临时物业管理委员会）或者物业服务企业制定住宅小区公共收益年度使用计划，经业主依法表决同意后按计划实施。业主大会可在管理规约中或者临时物业管理委员会可依法征得业主同意后，采取一次性授权的方式，分别明确物业服务企业或者业主委员会使用公共收益的情形、条件、额度和程序，进一步简化公共收益使用程序。

04明确公共收益可用于房屋保险和体检

按照“取之于民、用之于民”的原则，规定经业主大会决定，业主委员会账户的公共收益可以用于开展房屋保险和体检等事项的支出，为探索城镇房屋保险和体检制度拓宽经费渠道。

05加强财务审计

为避免增加公共收益年度审计费用，按照年度公共收益收入金额进行分类施策：对年度公共收益为5万元以下的，经公示无异议的，可不进行审计；对年度公共收益为5万元（含本数）以上的，每年审计1次。同时，鼓励有条件的物业管理主管部门使用财政资金聘请第三方审计机构实行统一审计。

06增加“业账社审”条款

鼓励将“业主委员会管理的公共收益收入、支出由居（村）民委员会监督指导的管理制度”写入管理规约、业主大会议事规则，并制定公共收益财务监管制度，由居（村）民委员会成立业账监管小组，负责对业主委员会的收支情况进行审核和监督。

来源：福建住建