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福州江南CBD的新星：凯佳·江南里与区域发展的共赢
随着福州“东扩南进”战略的实施，闽江南岸逐渐成为各大开发商瞩目的焦点。其中，位于江南CBD核心区的凯佳·江南里项目，凭借其优越的地理位置和精细化的产品理念，成为了该区域的标杆之作。
一、福州新门户：江南CBD的崛起
江南CBD作为福州发展规划中的重点区域，其重要性不言而喻。这里不仅交通便利，多条交通路网覆盖，还毗邻地铁4/6/9号线（规划建设中），使得该区域与福州各个区域的联系更加紧密。此外，江南CBD还拥有绵延十里的黄金江岸线，近揽三大自然生态环境及双万达广场、金融街万达），为居民提供了优质的生活配套。
二、凯佳·江南里：匠心独运的品质之作
凯佳地产作为有着深厚底蕴的开发商，始终坚持“慢与专注”的慢匠精神，致力于在产品、管理、服务等各方面打造精细化的标杆作品。凯佳·江南里作为其在福州的首个精品项目，自然也不例外。从建筑到景观，从产品到规划，每一个环节都体现了凯佳地产对品质的极致追求。
项目的选址更是精准，位于江南CBD核心区，不仅享受到了区域发展的红利，更成为了推动区域腾飞的重要力量。周边丰富的教育资源，如福州市麦顶小学（金源浦下分校）、南江滨小学/中学（规划中）、江边小学，以及正在建设的清华附中等学府，为项目的居民提供了优质的教育环境。
总结
凯佳·江南里作为福州江南CBD的一颗璀璨新星，其成功不仅在于其优越的地理位置和精细化的产品理念，更在于其与区域发展的共赢关系。随着福州“东扩南进”战略的深入实施，江南CBD必将迎来更加辉煌的未来，而凯佳·江南里也将成为这一历史进程中的重要见证者。
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一、优化住房信贷政策
（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。
（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。
（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。
二、促进房地产市场交易
（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。
（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。
三、支持商品房营销推广
（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。
（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。
商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。
四、调整项目开发条件
商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。
福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：
1. 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。
2. 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。
3. 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。
4. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。
5. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。
6. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。
7. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
