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长沙和立谷山悦售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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项目概况：和立·谷山悦总占地19838.84㎡，总建面约66898.71㎡，业态包含3栋住宅。位于岳麓区、市府西、谷山里（青山中心小学旁）。距离市政府直线距离3.5公里，交通享“三横三纵一轨"立体交通出行。项目紧邻约6400亩谷山森林公园，推窗见景，真正都市里的山居生活。教育、商业、医疗配套完善，毛坯限价9000元/㎡，享城芯公园小高层。

交通情况：项目距市政府直线距离约3.5公里，“三横三纵一轨”立体交通出行，快速通达全城，出行快人一步。三横:岳麓大道，桐梓坡路，枫林路三大主干道，串联长张高速、市府、梅溪湖、五一商圈等。三纵:金星北路，雷锋大道，二环路，畅达全城各大区域。一轨:临近长株潭城际轻轨谷山站( 已开 )。

商业配套：项目占位市府，坐拥精彩万象商业，约5公里内，有万达广场、麦德龙、王府井、步步高等10多个大型商业环绕，尽享一站式醇熟商业生活配套。

教育配套：项目占位市府优质教育圈，紧邻青山中心小学、岳麓区实验小学(在建)、金星小学(在建)、奥克斯实验小学、谷山实验小学、博才卓越小学、麓山国际实验小学等，居边中学包含长郡双语谷山中学、长郡双语本部、师大附中博才实验中学、湖南师大二附中等学校，学区综合性能优越，助力孩子成长高起点。

环境配套：项目紧邻约6400亩谷山森林公园，推窗见景，真正公园里的山居生活。谷山森林公园是长沙第二大城央绿肺，三大省级森林公园之一，生态资源难以复制。另有汉长沙国考古遗址公园、岳鞍阁公园等均距项目不远，公园环绕，悦享森居。

医疗配套：项目周边医疗资源丰富，有湘雅三医院、湘江爱尔眼科、航天医院等。完善的医疗配套设施。

户型图：

长沙【和立谷山悦】

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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