福州保利阅江台售楼处电话丨售楼处【保利阅江台】上街保利阅江台24小时电话

大学城·地铁旁建面约79-115㎡央企房

✅福州保利阅江台售楼处24小时电话：400-8383-583

✅保利阅江台营销中心电话：400-8383-583【24小时热线电话】含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询

✅温馨提示：如若看房请先提前预约 避免无空闲销售 导致无人接待 谢谢合作

项目概况

【中国保利 昭彰世界】

中国保利集团，世界500强，属国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，央企房地产品牌价值第一位，位居2021年《财富》世界500强第174位。保利物业在中国物业板块综合实力TOP2，30多年履迹，万亿资产布局全球，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。

【世界500强 保利匠心力作】

保利发展，磅礴布局全球百余城700余盘，匠筑300余万家庭理想人居，深耕榕城11年，远见城市发展趋势，缔造美好生活向往。保利·阅云台首次落子上街，于旗山湖畔引发热势，保利发展深入布局，秉承匠心敬呈上街第二子——保利·阅江台，筑品质升阶之作，焕新城市美好。

【国家级战略 大都市圈门户】

福州成为中国第二个获国家发改委正式批复都市圈规划，正加大国家中心城市建设力度，项目所在区域作为大都市圈规划南向西向的重要节点，将发挥着作为都市圈门户与交通枢纽的重要作用，是助推城市空间拓展，书写未来宏图的关键一笔。

【千亿科学城 头部擎引腾飞】

中国东南（福建）科学城规划范围约104平方公里，将建设为国家东南科技创新中心、智造中心，项目位于科学城规划头部，近邻人工智能小镇（规划中），在“一体两翼”的区位优势下，将构筑吸引高精尖人才、产业的引力场，加速提振城市能级，形成新增长极。

【省委党校区 鼓楼功能外延】

总投资约25亿元打造的新省委党校，辐射带动周边区域建设提升，社会主义学院（规划中）等相继落址，佐证片区政教中枢价值，项目直面省委党校，共享区域发展红利，承接鼓楼的功能外溢，激活板块价值升维。

【闽江源处 生态人文高端区】

闽江源处，与古行政中心侯官，见证福州城悠远历史，项目近邻“两江四岸”规划的“文化溯源与滨江风光带”，与鲤鱼洲国宾馆、江岸别墅群等低密建筑串联成为闽江滨又一高尚生态住区，成就生态舒适的宜居高地。

【理想生活圈 全维醇熟配套 】

交通配套：新洪塘大桥主线8车道通车，快速连接仓山区、鼓楼主城区；步行可达地铁2号线上街站，畅达直达仓山、台江区；家门口A1地铁站（规划中）快速抵达福州各商圈；闽侯三桥（规划中）跨江直达五四北CBD，双桥双地铁 ，无红绿灯通达全城；

商业资源：拥享东百永嘉天地、博仕后时代购物广场、梅园上街广场（在建中）三大商圈，满足日常所需。便捷可达仓山万达广场、爱琴海购物公园等醇熟商圈，尽揽繁华。

医疗配套：三甲医院环伺，福建中医药大学附属第三医院、福建医科大学附属协和医院西院、福建省立医院（金山分院），健康护航；

名校环伺：福州大学、农林大学、福建医科大学等13所高校在侧，闽侯六中、上街中心小学、上街侯官小学等优质教育资源环绕；

生态休闲：畅享赤塘山公园、龙台山公园、郊野生态湿地公园、滨江沙滩公园、沙堤公园、农大沙滩公园，丰盈自然美意。

【品质新标杆 央企人文住区】

保利远见区域价值，洞察人居迭新需求，匠心打造建面约78-115㎡“阅”字系作品，革新人居体验，央企保利，以强劲的品牌实力、贴心的全龄规划、舒阔的空间尺度，满足焕新人生的质感生活。

79㎡：三房两厅一卫一厨

格局方正，全明通透，三开间朝南；客餐一体化设计；双开间阔尺阳台，盛纳自然与诗意；主卧套房设计，舒适贯穿日常起居。

89㎡：三房两厅一卫一厨

户型方正，南北通透，全明采光，约5.3米瞰景阳台连接客厅、卧室，尽赏四季风光；动静分区，尊重全家庭生活作息。

95㎡：三房两厅两卫一厨

方正通透；约5.3米宽幕瞰景阳台；联通式客厅；套房式主卧，专属盥洗室、衣帽间。

115㎡：四房两厅两卫一厨

方正格局，动静分明，高空间利用率；大尺度套房式主卧，享独立全明盥洗室、衣帽间。

保利·阅江台

刚刚，10月LPR正式公布。10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

其中，5年期LPR下调25BP，意味着福州房贷利率再次下降。根据最新LPR，福州调整后房贷利率为：LPR-65BP，即2.95%。这也是一年内第三次调整，2月份单独下调5年期报价，7月则同步下调1年期和5年期的LPR报价，如今，10月再次下调。

降息之后，以贷款200万、按揭30年、银行加点不变的情况下，以福州为例：

此前利率为3.2%，利息总额111.38万元，月供约8649元；

LPR下调25个基点后，利率为2.95%，利息总额101.62万元，月供约8378元。

此次降息，月供减少271元，30年利息总额减少约9.76万元。

央行行长潘功胜在24金融街论坛年会上，释放了两个信号：

1.择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点，预计10月底LPR也将下行0.2-0.25个百分点。

对新贷款购房的影响：福州首套、二套房贷利率降至2.95%。

对存量房影响更大：10月31日前，存量房贷利率统一调整至LPR-30BP（加点幅度高于-30BP的不在调整范围内，存量房贷利率将降至3.3%。

另外，这次新政还有一个细节，9月29日央行文章中还提到：

1.自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款可与银企协商重定价周期；

2.自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放的商业性个人住房贷款利率偏离一定幅度时，可与银企协商，由银企重新定价。

大学城·地铁旁建面约79-115㎡央企房

✅福州保利阅江台售楼处24小时电话：400-8383-583

✅保利阅江台营销中心电话：400-8383-583【24小时热线电话】含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询