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【凤翔·揽邑】

福州凤翔揽邑开发商电话:400 8383 583【☎☎已认证】

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鼓楼西 地铁口 理想家

新品入市 火爆认购 恭迎品鉴

建筑面积约73-105㎡人居美宅

您的专属顾问：

一、基础信息

【凤翔·揽邑】由福建澳翔旅游发展有限公司开发，是800亩山水温泉生活大盘，继“凤翔首邑”住宅、“凤翔商务公馆”公寓、“凤翔凡悦公馆”公寓之后，2020年，推出的全新住宅力作——凤翔·揽邑。

【项目位置】福州荆溪大道

【营销中心】福州荆溪大道凤翔首邑温泉酒店内（三环边）

【占地面积】18395㎡

【建筑面积】73461㎡

【绿地率】30%

（项目区位图）

二、五重核心价值

1、【区位】—— 荆甘一体 新城桥头

2020，福州西部新城吹响战略“集结号”，实施荆甘一体化战略，打破镇街界限，对标福州中心城区，做大做强核心新城。【凤翔·揽邑】位于西部新城桥头堡，驱车5分钟直达三环永丰互通，10分钟直达鼓楼区，不过江、不过桥，与城市核心区相连。

规划图

2、【大盘】—— 山水温泉 生活大城

【凤翔·揽邑】是凤翔湖滨世纪的二期住宅新品，整个项目总占地813亩，规划融合以住宅\SOHO\别墅\商务办公\星级酒店\露天温泉\会议中心\商业街，以及政府规划待建的300亩桐口湖等多种产品为一体的都市大型综合体项目。

效果图

3、【交通】—— 鼓楼在前 地铁在后

【凤翔·揽邑】临近地铁5号线荆溪新城站，预计2021年12月通车，且5号线未来可与1/2/3/4号线进行换乘，便捷通达全城。未来可以真正可以过上“BMW”的生活方式，即单车/公车Bicycle/Bus +地铁Metro+步行Walk的绿色出行一族。

示意图

4、【环境】—— 山水环绕 理想人家

背靠大嘉山天然森林氧吧，每时每刻静享“森呼吸”；俯瞰规划300亩桐口湖，垂钓、漫步、休闲、观景，水岸生活；私享60亩首邑温泉，来自地下300米源脉温泉，家门口的健康配套。

效果图

5、【配套】—— 品质尊享 安心居家

紧邻5号线地铁停车场上盖综合体、社区幼儿园、新建成关口小学、规划省直机关医院荆溪分院、社区商业配套等，荆溪新城建设如火如荼，更多区域配套不断落地，尊享大城生活。

意向图

户型鉴赏

「B1户型」建筑面积约87㎡ |3房2厅2卫

「B2户型 」建筑面积约74㎡ | 2房2厅1卫

「B3户型 」建筑面积约93㎡ | 3房2厅2卫

本宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本文发送日期本宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本文发送日期 2020年7月，敬请留意最新资料；学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，需以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；相同户型的日照采光、视域范围、局部结构、套内面积等因所在楼栋、楼层 、单元等位置差别可能而存在差异。本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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