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莆田楼盘发布 2024-12-25 19:06:00

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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项目简介

区域商圈：东侨区

物业类型：住宅

参考单价： 15600元/㎡

产权年限：普通住宅70年

售楼处地址：宁德市东侨区万安东路与林聪路交汇处

装修情况：毛坯

楼栋总数： 8栋

规划户数： 750户

占地面积： 39168㎡

建筑面积： 114000㎡

容积率： 2

绿化率： 35%

开发公司：万骏（宁德）房地产开发有限公司

项目效果图

项目整体规划上，万骏·珑悦轩以现代轻奢为底蕴，打造约11.5万㎡理想人居之所，构建约28000㎡轻度假式生活场景，规划“两轴八景一带”的社区结构，将篮球场、羽毛球场等区域置于自然绿化中，让鲜氧绿意与全邻运动场地融合，通过一条约500米健康跑道串联，营造丰富多元的运动体验。此外依循儿童认知特征与成长需求，打造以森林树屋为主题的全邻儿童乐园，让孩子亲近自然，尽享童真趣意。无论是孩童还是长者，为每个年龄段预留专属空间，享受惬意时光。

缔造幸福空间，传承匠心造诣。万骏·珑悦轩深谙居者对品质空间的不断追求，科学规划空间尺寸，筑造建面约93-143m²高定全能户型，满足不同家庭生活所需。大开间朝南全明格局，采光通透；餐客厅一体化设计，使得空间开阔的同时，极大程度上便捷人居需求；套房式主卧空间，让舒适感与私密性得以兼具；无论是小户型还是大户型，万骏·珑悦轩都赋予人居全新的体验，在方寸空间内，极尽生活想象。

户型鉴赏