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一、地段区位
二、周边配套
1、交通
谷山片区无地铁规划（大概十年以上都没有）；长望路拉通在即（目前只有金星路到二环一小段没修好了），后期通过长望路到金融中心只需要10分钟左右，经由福元路大桥去河东也方便
2、教育
自建幼儿园，小学读博才，初中派位；谷山片区学校还是很多的，新X的周南、万某的雅礼实验、龙某的长郡双语谷山等优质学校都在附近
（注：具体入学政策以教育部门的相关政策为准。）
3、商业
◎ 市府商圈、滨江商圈、滨江北商圈三大城市级商圈环绕：
◎ 市府：王府井、步步高、24品生活中心等，河西板块最大生活超市--麦德龙距项目直线距离约2KM
◎ 滨江：汇聚约20+银行、证券、基金总部，拥凯德壹中心、渔人码头、山姆会员店等商业中心
◎ 滨江北：砂之船奥特莱斯、星巢park、新华联广场、龙湖月亮岛天街（规划中）等
4、休闲
◎ 拥约217公顷汉代历史文脉--汉长沙国考古遗址公园，将公园美景与社区生活无缝融合，塑造“长在公园上的洋房”概念
◎ 近约6400亩谷山森林秘境，长沙第二大城央绿肺，富含对人体有益的负氧离子，生态环境得天独厚
三、楼盘参数
开发商：长沙兴秀房地产开发有限公司（越秀地产）
产品 ：70年产权住宅-洋房
交付标准：毛坯
占地面积 ：约84849.38㎡
建筑面积：约198435.19㎡
容积率 ：约1.9
绿化率：约30%
梯户比 ：1梯2户
在售面积 ：126-129-143-194㎡
得房 ：129→133㎡；143-147㎡；194-205㎡（负公摊）
价格 ：均价13000元
总层高 ：7-11层洋房
单层高 ：2.95米
总楼栋：30栋
总户数 ：约1108 户
车位 ：1001个
物业公司 ：越秀物业
物业费：3.3元/㎡/月
交房时间：2024年底
四、户型和样板间
129㎡：客厅开间4.4米，餐厅开间6.2米
⭐长沙越秀·栖山悦府售楼处
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今天的两会上，房地产再次被重点提及，李强总理在政府工作报告中锵锵有力地定调了房地产市场走向！其中包括城中村和危旧房改造、盘活存量用地、完善住房建设标准规范等多个方面，为2025年的房地产发展划下了重点。
01
①持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。
②优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。
③盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。
④拓宽保障性住房再贷款使用范围。发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。
⑤有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。
⑥适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"。
⑦完善实施区域协调发展战略机制，坚持以人为本提高城镇化质量水平，构建优势互补的区域经济布局和国土空间体系。
⑧持续推进城市更新和城镇老旧小区改造，统筹城市低效用地再开发。“接下来，各地要在落实上真抓实干，不能推卸主体责任，转移给基层政府。基层政府也要善于作为，不要‘等靠要’，错失最好调控与发展时机。
稳住房地产，对于稳经济、稳就业、促民生具有积极意义
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