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雨花区南城核心 双地铁
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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准
【央企背景实力 专业运营】
远洋集团 央企背景
远洋集团控股有限公司创立于1993年，并于2007年在香港上市（03377.HK）。央企背景，中国人寿、大家保险两大股东加持。连续三年维持绿档水平。在中国高速发展的80余个城市中，远洋集团已累计开发运营600余个项目。
【主推产品】
【在售楼栋】37栋-46栋-53栋-39栋-40栋-44栋-46栋
【在售面积】102-105-120-125-131-180-252-300平
【在售均价】37栋（均价9200）/46栋（均价12000）/53栋（均价10500）39栋40栋（均价10000-12000）
【梯户比】37栋/53栋（两梯四户）、46栋/44栋（两梯两户）、39栋/40栋（一梯两户）
【车户比】1:0.9
【物业费】高层2.98，洋房3.38
【物业公司】远洋亿家服务
【交房时间】2025年5月
【交房标准】毛坯
【绿化率】40%
【容积率】2.38
【公摊】15～18%
【货量】
洋房(6层):125 143平 顶底楼 均价10000
洋房小高层(12-17层) 183-252平可选 均价12000
高层(33层) 105-130平可选 均价9800
【交通配套】
地铁：地铁五号线板塘冲站700米、八号线预设的市广电站50米。
城市快速路：万家丽高架、湘府路高架、brt快速路
综合驱纽站：项目出发车程10分钟可到高铁南站与汽车南站
公交：365/938/55/212等
【教育配套】
内部配套：小区自带2所幼儿园，自建泰禹天铂小学；
外部配套：泰禹小学、枫树山南屏锦源小学、南雅雨花实验中学、南雅中学、雅礼雨花中学、雅境中学。
【商业配套】德思勤城市广场、复地星光天地、喜盈门范城，自带约10万方爱琴海购物公园。
【医疗配套】市中心医院、旺旺医院、湘雅附二。
【环境资源】天际岭国家森林公园、湖南省植物园、圭塘河生态景观区。
项目卖点
【品牌护航】远洋集团老牌国企开发商，房企三道指标均为绿档
【稀缺景观】天际岭国家森林公园，省植物园，圭塘河生态景观带
【城央园区】片区唯一纯板房，低密度高绿化率城央最后一块生态净土
【城市地标】约10万方爱琴海购物公园
【便捷枢纽】双地铁、双高架、BRT、长株潭城际轻轨、高铁南站、汽车南站；
【高知圈层】省政府区政府政务中心，长沙市广电的视创精英聚集地；
【高端教育】远洋天铂自建小学引进长沙排名前四精英名校助力子女成长；
【理想人居】以名盘推手汇张思事务所倾力打造，纯板房设计，百万方城市综合体，构筑城市人居巅峰；
3000亩天际岭公园国家森林公园，湖南省植物园，圭塘河生态景观带环绕，红星商圈与武广新城交汇处，双地铁双高架一快速路，打造绝版品质人居，投资自住两相宜。
【远洋天铂】深度考量业主生活时间、空间、年龄三个维度，精心布局玄关、厅房、厨房、卫浴、成长型儿童房五大舒居系统，优化每一寸空间。
区域图：
项目：
长沙 红星天铂 售楼处电话400-159-8559转接5555【营销中心】✅✅
【户型分布图】
【户型图】
105户型
120平户型图
131平户型图
交通枢纽图：
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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：
首套：
建筑面积≤140平米，契税1%
建筑面积＞140平米，契税1.5%
二套：
建筑面积≤140平米，契税1%
建筑面积＞140平米，契税 2%
契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？
1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；
2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。
3、
3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。
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