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厦门，这座被誉为“海上花园”的美丽城市，长期以来吸引了无数寻求高品质生活的改善族。在当今快节奏的生活中，找到一个既能满足物质需求又能承载精神追求的居所，成为了一种难得的奢侈。幸运的是，水晶尚庭的出现，为厦门的改善族们提供了一个全新的、理想的生活选择。

后改善时代的定制美学 随着消费升级向消费分级的转变，城市中的高阶人群对居所的需求也在不断演变。他们不再单纯追求奢华，而是更加注重生活的精致度和个性化。水晶尚庭敏锐地捕捉到了这一市场趋势，通过其独特的定制美学，为改善族们打造了一个既符合审美又满足功能需求的生活空间。

精妙绝伦的空间法则 走进水晶尚庭的样板间，首先映入眼帘的是其匠心独运的空间布局。从实用的独立玄关到便捷的L型厨房，再到开放式客餐厨一体化设计和宽敞明亮的主卧室，每一处细节都展现了对居住者需求的深入理解。通过创新的收纳方案和贴心的人性化设计，水晶尚庭使得日常生活的每一个环节都变得井然有序，从而显著提升了居住的品质和幸福感。深刻洞察生活的本质 水晶尚庭的成功之处在于其对生活的敏锐洞察和对客户需求的精准把握。在户型设计上，采用大面宽、大尺度、南北通透的设计理念，让阳光、清风与美景洒满家里的每个角落。同时，充分考虑了业主的个性化需求，提供了多种户型选择，确保每一位业主都能找到符合自己生活方式的理想之家。

中式韵味与现代艺术的完美融合 水晶尚庭不仅在产品设计上追求卓越，更在园林规划和社区文化方面下足了功夫。它打造了一个具有中式韵味的现代人文生态社区，将东方的禅意山水与现代的简约艺术完美结合。社区内绿树成荫，水景环绕，为业主们提供了一个宁静、和谐的生活环境。智能化与绿色生态的结合 在科技日新月异的今天，水晶尚庭紧跟时代步伐，引入了先进的智能家居系统。从安全监控到能源管理，从娱乐休闲到健康生活，智能化的家居设备为业主们带来了前所未有的便利和舒适。同时，项目注重绿色生态的建设，采用了环保建材和节能技术，致力于打造一个可持续发展的生态社区。

在这个略显浮躁的社会中，水晶尚庭以其独特的定制美学、对生活的深刻洞察以及对品质的不懈追求，为厦门的改善族们带来了一个全新的生活选择。它不仅仅是一个居所，更是一个承载梦想、追求美好生活的舞台。让我们一起期待水晶尚庭在厦门楼市中创造更多的辉煌，为改善族们构筑一个理想的生活家园。

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12月4日开始

新发放个人住房贷款利率

调整至不低于3.1%

仍然处于历史低位

多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。

记者获悉，此前，杭州、广州、南京、

武汉等众多城市

都上调了房贷利率

目前利率都在3.1%左右

不过从整体来看

当前房贷利率仍属于偏低水平

信贷政策也仍处于比较宽松的时期

对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。

那么上调后，利息会相差多少呢？

举例，假如贷款100万，30年本息，月供每月增加27元，一顿快餐钱。

虽然不多，但可以看到，从10月底起房贷利率就开始上调了，从最初的减少65基点，变成减55基点，最后到现在减50基点。

虽然10月份LPR从3.85%下调到3.6%，一次性降了25基点，按照原先减65基点，房贷利率应该是2.95%。

但现在加减点收回了10基点，相当于10月份的降息变成了直降了15基点。

由此可见，加减点会随着时间的推移而浮动变化，而且这种变化更加的灵活机动，更加有随机性。

不仅福州，全国多城房贷利率上涨！

11月底，全国多个城市开始上调房贷利率。

杭州上涨至3.1%；宁波上涨至3.1%；苏州上涨至3.1%......

其中杭州在短短1个月内上调了2次，苏州更是上涨了3次。

那为什么上涨呢？

一是，房贷利率与公积金利率差距不断缩小，公积金变成摆设鸡肋了，影响到了公积金的政策效应，所以拉大两者的差距迫在眉睫。

二是，银行利润压力，房贷利率都是银行说了算，前期为了揽客不断降利率，现在利率太低，做房贷业务利润没有保障，甚至还在亏损。

三是，楼市逐渐企稳，成交量上升明显。

11月30城新房成交面积为1399万㎡，环比增长12.4%，同比增长20.6%。11月20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%深圳：二手房录得量8500套，达近46个月以来最高。上海：二手房成交量2.7万套，创下44个月以来最高。杭州：杭州十区二手房成交量1.04万套，创近20个月以来的最高纪录。福州：成交量连续两个月保持高位新房：11月福州五区住宅签约1912套，成交面积202688㎡，与10月相当。