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基本信息

楼盘名称： 武夷天悦云璟

区域商圈： 东侨区

物业类型： 住宅

参考单价： 15500元/㎡

产权年限： 普通住宅70年,大平层70年

开盘/加推： 2023-11-30 新开盘通知

售楼处地址： 宁德市天湖东路8号中国武夷城市展厅

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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交房时间： 2025-12-01

装修情况： 毛坯

楼栋总数： 8栋

规划户数： 630户

占地面积： 32835㎡

建筑面积： 98592㎡

容积率： 2

绿化率： 35%

建筑类型： 板塔结合

主力户型： 3室(2) 、 4室(2) 、 5室(2)

开发公司： 宁德武夷房地产开发有限公司

物业公司： 武夷（福建）物业管理有限公司宁德分公司

物业费： -

车位数： 703个

户型鉴赏

宁德武夷天悦云璟

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