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一、地段区位

坐落长沙·世界之窗北·马栏山，与媒体中心湖南广电和创新中心“中国V谷”为邻，占位长沙向东发展的擎领位置，是连接湘江新区与长沙东、衔领开福区与星沙的重要窗口，享受马栏山视频文创产业园与长沙临空经济示范区的，双重发展契机，长沙重点扶持发展的红利区域

二、周边配套

1、交通

双地铁·多维度交通立体网

地铁：地铁3号线湘龙站（约300米）、5号线白茅铺站（约800米）、8号线规划中与湘龙站共站（约300米）

城市交通：5-10分钟即达世界之窗、湖南广电、松雅湖湿地公园，25分钟直抵五一广场、橘子洲头等长沙核心地段；

城市道路：五横三纵路网，万家丽高架、锦绣路、京港澳高速、特立路星沙联络线、湘绣路、开元路、三一大道贯穿南北；

公交线路：X206路、X214路、X101路、X210路、136路、158路、217路、280路等；

高速公路：5分钟直上京港澳高速、杭长高速。

2、教育

中南小学为邻·家门口菁英成长

小区内自建幼儿园、周边中南小学、博览中学（规划中）、中南二小学、百熙小学、百熙实验中学等优质学校

3、商业

锦绣商业广场就在项目北面，距离600米左右；可满足吃喝玩乐购等生活需求

4、休闲

两湖三公园

片区内月湖、松雅湖、星沙文化公园、徐特立公园、星沙生态公园

月湖公园40亿打造的人工生态湖，约7344余亩，景观和鲜氧双重愉悦体验。

距离世界之窗直线距离仅约1.5km，星沙生态公园约1.2km，离月湖公园约3km，约10分钟车程可抵达

5、医疗

邻近国科大医院、湘雅博爱康复医院、星沙医院、长沙县妇幼保健院等，医疗配套资源丰富

三、楼盘参数

开发商：湖南润民地产有限公司

产权：70年产权

交付标准：毛坯

占地面积 ：40150㎡

建筑面积 ：145000.0㎡

容积率 ：3

绿化率：35%

梯户比：2T3H-2T4H

公摊：约95%得房

在售面积 ：110-130-143㎡

价格 ：均价9500元/㎡

楼栋数 ：9栋（在售1-4-5#）

总楼层 ：26层

单层高 ：米

总户数 ：827户

停车位：1比1.1

物业公司：润城物业

物业费：2.4元/㎡

交房时间 ：2025年5月

四、户型和样板间

约110㎡A户型 三室

约130㎡B2户型 四室

约130㎡B3户型 四室

约143㎡C户型 五室

三润城三期

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