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基本信息

楼盘价格： 参考均价 8500 元/㎡

物业类型： 豪华住宅 普通住宅

区域板块： 市区

产权年限： 住宅产权70年别墅70年

项目特色： 改善好房

开发商： 福建融源置业

楼盘地址： 福清市融合路与关溪路交汇处

楼盘户型：3种户型，建面：143-191㎡ 4室2厅3卫 (建面：143)

装修情况： 毛坯

交房时间： 预计将于2025年交房

售楼处地址： 福清市宏路街道大埔路449号

绿化率： 25%

容积率： 2.5

占地面积： 占地面积27亩

建筑面积： 约58121.15㎡

总户数： 237户

车位比： 1:1.0

物业费： 高层2.5/元/㎡/月 别墅3.8/元/

车位： 233个

在产品力打造方面，融政集团联合优秀设计专家，深研福清财富人群生活习惯基础上，秉承故宫国家重器威仪与沉稳气度，整体建筑屋檐由最高规制重檐庑殿顶演绎而来，融以宫灯、照壁、抱鼓石、门楣，华纹等传世技艺，萃取恭王府五间三启大门规制，以九五之尊尺度御制归家尊崇，定制“入门-入院-入境-入园-入户”的五进归家礼序。

1958年，钱学森归国后携家人游历故宫、颐和园等皇家园林，并在人民日报发表《不到园林，怎知春色如许？》的文章，饱含深情地呼吁大家重视园林美学，可见中国经典建筑与园林之美，对于一个游历世界的中国人而言，更是流淌血液里的人文密码。

融政·富源的规划设计团队为了更深入理解传统园林精髓和中式园林的当代表达两个课题，历时两载遍访江南四大园林和大师贝聿铭的封笔之作——苏州博物馆，将“ 世界心、留园韵”作为创作理念。

融政富源在复刻传统名园造境精髓的同时，将高净值人群对于健康养生和圈层社交需求综合考量，将“宅门-院落-坊巷”三重胜境穿插交织与绝美园林山水之中，并结合福州“三坊七巷”的名流人居情调，以东方礼居致敬时代人物。

里仁为美，极品不张扬。融政富源中式东方庭院，以美学为体、生活为用，归家约60-100平米庭院空间，犒赏365种闲情逸致；地上享四层雍容天地，首层约3.3-3.9米挑高，约7.5-9.6米奢尺面宽，每层皆配有观景露台/阳台空间，一宅五园四季皆佳景，匹配世界融商侨领的非凡人生疆域，高定226席国墅臻藏品，仅献帷幄时代的百业领袖。

目前，融政富源营销体验中心已于十一期间荣启。敬请关注项目公众号，将会不定期发布高端圈层活动预告和即时动态信息。

户型鉴赏

免责声明：1、本项目推广名为“融政富源”，备案名为“融政富源山庄”；开发公司为:融政集团融金地产;2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺:买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化:本资料所发布内容为2023年10月前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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福建省住房和城乡建设厅印发《福建省住宅小区公共收益管理办法》将于3月1日起实施，有效期5年

一、修订背景

为规范住宅小区公共收益管理，保障业主的知情权、监督权及合法权益，福建省住房和城乡建设厅于2022年9月30日印发《福建省住宅小区公共收益管理办法（试行）》。为了让公共收益公示更加及时全面、公示内容更加完整真实、公共收益管理支出更加规范，围绕当前公共收益管理工作中仍然存在的突出问题，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《福建省物业管理条例》等有关规定，在前几年物业公共收益“点题整治”工作基础上，结合我省实际，修订本《办法》。

二、修订主要内容

《办法》包括总则、职责分工、经营和账户管理、使用管理、公示和审计管理、监督检查、附则等共七章三十七条。修订主要内容如下：

01明确公共收益归属

按照《福建省物业管理条例》规定，明确建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用物业服务区域内业主的共有部分所产生的公共收益归全体业主共有。

02加强经营合同（协议）监管

明确物业服务合同未约定的住宅小区共有部分经营事项，应当经业主依法共同决定，并签订合同或者协议，作为物业服务合同的有效组成部分，向当地物业管理主管部门报备。

03简化公共收益使用程序

鼓励由业主委员会（临时物业管理委员会）或者物业服务企业制定住宅小区公共收益年度使用计划，经业主依法表决同意后按计划实施。业主大会可在管理规约中或者临时物业管理委员会可依法征得业主同意后，采取一次性授权的方式，分别明确物业服务企业或者业主委员会使用公共收益的情形、条件、额度和程序，进一步简化公共收益使用程序。

04明确公共收益可用于房屋保险和体检

按照“取之于民、用之于民”的原则，规定经业主大会决定，业主委员会账户的公共收益可以用于开展房屋保险和体检等事项的支出，为探索城镇房屋保险和体检制度拓宽经费渠道。

05加强财务审计

为避免增加公共收益年度审计费用，按照年度公共收益收入金额进行分类施策：对年度公共收益为5万元以下的，经公示无异议的，可不进行审计；对年度公共收益为5万元（含本数）以上的，每年审计1次。同时，鼓励有条件的物业管理主管部门使用财政资金聘请第三方审计机构实行统一审计。

06增加“业账社审”条款

鼓励将“业主委员会管理的公共收益收入、支出由居（村）民委员会监督指导的管理制度”写入管理规约、业主大会议事规则，并制定公共收益财务监管制度，由居（村）民委员会成立业账监管小组，负责对业主委员会的收支情况进行审核和监督。

来源：福建住建