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IOI棕榈半岛，坐落于风景秀丽的集美新城，具体位于杏林湾与集美大道交叉口的南侧。这一地理位置不仅享有自然的海湾景观，还紧邻城市的主要交通动脉，为居民提供了便捷的出行条件。

项目亮点与价格策略 该项目的户型面积范围广泛，从156㎡至379㎡不等，涵盖了三居室和四居室等多种选择，以满足不同家庭结构和生活方式的需求。楼盘规划与舒适度 IOI棕榈半岛的规划占地面积为180,000㎡，建筑面积达到370,000㎡。项目共包含1栋建筑，总计992户。建筑类型多样，包括多层、高层和超高层，以确保居民能够享受到不同的居住体验。其中，多层住宅通常具有较低的容积率，环境更为宁静，而高层和超高层则符合年轻置业者的需求，入门门槛相对较低。安全性与物业管理 在安全性方面，项目采用了人车分流的设计，行人和车辆各有专属通道，互不干扰，有效降低了空间和噪音压力。物业管理由厦门市棕榈城物业服务有限公司负责，物业费用为住宅4元/平米/月，确保了社区的日常维护和服务质量。

户型分析与居住体验 项目提供的户型多样，如E户型156㎡下叠三居室，户型方正，采光和通风优良，动线合理，动静分区明确，提升了居家生活体验。又如C户型类独栋369-379㎡四居室，户型大气方正，采光通风极佳，主次卧分区明朗，厨房采用防烟布局，保证室内清洁，上下双层设计提供了别墅级的享受。

交通出行与便利性 交通方面，项目附近有1个在建的地铁6号线站点，以及1号线官任站，直线距离约为1846米。1公里范围内有7个公交站，最近的IOI棕榈城站(东行)直线距离为628米。对于自驾出行的居民，可参考地图信息规划路线。周边配套与生活质量 在教育配套方面，5公里范围内有11个幼儿园，最近的厦门市集美区园博幼儿园距离项目仅725米。医疗配套方面，5公里内有1个综合医院，即厦门工学院-校医院，距离项目2396米。商业配套方面，5公里内有1个购物中心，星巢越中心，距离项目1219米。这些丰富的配套设施无疑为居民的生活质量增添了更多色彩。

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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