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【基本信息】

·开发商：湖南邦盛房地产开发有限公司

·项目总占地：59044.93㎡

·小区总建面：206256.25㎡

·产品类型：毛坯复式

·总楼栋：10栋

·户数：1346户

·绿地率：40%

·容积率：3.46

·在售楼栋：4#

·在售面积：93㎡三房、101㎡三房、115㎡四房、123㎡四房、133㎡四房

·梯户比：2个单元 2梯7户

·层高：5.8米

·楼层：34层（2层1户）

·物业费：2.8元/平/月

·产权年限：70年

·交房时间：2025年6月30日

【项目卖点】

1、百亿房企 实力开发 最可靠的品牌

【百亿房企 实力开发】

邦盛集团成立成立于1998年，历时25年，是一家资产超百亿，遍布多个行业的现代化大型集团企业。集团本着‘’同邦共盛、和合共赢‘’的核心理念，不断创新，企业获得了快速发展，建立了拥有10家子公司的跨行业企业集团，涉足的领域有房地产开发、酒店管理、物业管理、新能源等。

集团在多个城市开发建设了：邦盛国际、水映长岛、邦盛茶城、南城坊小区、邦盛综合楼、邦盛财富广场、邦盛水岸御园、邦盛凤凰城（邵阳），邦盛（长沙）水岸御园房地产等商业、住宅地产等多个著名精品项目，共计开发面积累计超过600万方，商业管理面积累计超过100万方。

邦盛新能源公司在宁乡高新区投资建设年产30万吨磷酸铁锂项目，致力打造成为中部地区最大的磷酸铁锂生产基地。2022年1月17日，邦盛新能源项目列入2022年“湖南省十大产业项目”

【区域价值兑现 升值潜力巨大】

洋湖之芯：城市副中心

产业升级：西邻湘江智谷产业园，腾讯、海信、先导控股、映客等30余家全国总部企业、区域总部企业入驻

超级商业IP：宜家荟聚中心、龙湖天街、卓伯根、京东超级店等

网红打卡点：洋湖水街、李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆等

医院配套：妇女儿童三甲医院、中医药大学第附属岳麓国际医院（规划中）

【洋湖西 环境优越】

洋湖湿地公园：观国家4A景区洋湖湿地公园，尽享繁华都市的自然馈赠

一河一带：一线河景资源，享约2公里靳江河北”优美风光带“

山景：周边有桃花岭、岳麓山等自然景观

【交通便捷 畅达全城】

双横双纵路网：云栖路、洋湖大道、含浦大道、西二环共同组成双横双纵多维成熟路网

公交线路：276路、378路、206路、235路、23路、356路、389路、38路、905路、908路等10余条

地铁：地铁3号线仅1.5公里，规划11号、13号线

过江通道：猴子石大桥、湘府路大桥、南湖路隧道

高速交通：接驳长潭西、长韶娄、绕城高速口、麓景路南延线

【中海博才小学300米】

中海博才小学学校先后被评为湖南省现代教育实验学校、湖南省绿色学校等荣誉称号。周边近十所学校环绕，实现菁英教育。

【醇熟商业坐享繁华】

五公里生活半径内汇聚多个全国大IP商业，华南第一家宜家荟聚购物中心、卓伯根1900、长沙第一家龙湖天街、非遗文化中心洋湖水街、京东线下超级旗舰店等多个大型商业体；项目附近有多个成熟社区商业满足日常生活所需，休闲娱乐、潮流时尚一站拥有。

户型品鉴：

✅✅长沙邦盛复式山

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今天的两会上，房地产再次被重点提及，李强总理在政府工作报告中锵锵有力地定调了房地产市场走向！其中包括城中村和危旧房改造、盘活存量用地、完善住房建设标准规范等多个方面，为2025年的房地产发展划下了重点。

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本次会议，重点8个方面内容

①持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

②优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。

③盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。

④拓宽保障性住房再贷款使用范围。发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。

⑤有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。

⑥适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"。

⑦完善实施区域协调发展战略机制，坚持以人为本提高城镇化质量水平，构建优势互补的区域经济布局和国土空间体系。

⑧持续推进城市更新和城镇老旧小区改造，统筹城市低效用地再开发。“接下来，各地要在落实上真抓实干，不能推卸主体责任，转移给基层政府。基层政府也要善于作为，不要‘等靠要’，错失最好调控与发展时机。

稳住房地产，对于稳经济、稳就业、促民生具有积极意义