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福州绿城芝兰月华：核心地段的璀璨明珠，高端生活新标杆

在这个快节奏的时代，寻找一处既能享受都市繁华，又能拥抱品质生活的居所，成为了许多人心中的向往。福州，这座历史悠久的城市，在台江区的心脏地带，一颗璀璨的新星正冉冉升起——绿城芝兰月华，它以无与伦比的地理位置、卓越的品牌定位和完善的生活配套，正重新定义着高端住宅的标准，成为众多购房者眼中的理想之选。

地理位置优越，繁华触手可及

绿城芝兰月华傲踞福州台江区，这里是福州的传统核心区域，历史与现代交织，繁华与宁静并存。周边不仅有茶亭公园这一城市绿肺，让居住者在喧嚣中觅得一份宁静；更有地铁茶亭站无缝对接，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现说走就走的自由。

高端定位，品质生活的保证

作为绿城集团的又一力作，芝兰月华承袭了品牌一贯的高品质追求。项目规划了精装修的大平层空间，从智能家居系统到豪华装修标准，每一处细节都透露着尊贵与舒适。选择绿城芝兰月华，就是选择了一种高品质的生活方式，让家成为心灵的港湾。

配套设施完善，生活无忧

生活，不仅仅是居住，更是享受。绿城芝兰月华周边汇聚了众多优质住宅小区、商务设施及教育资源，从世茂茶亭到平安大厦，从金钻世家到锦颐酒店，无论是购物、休闲还是商务活动，都能在这里找到满意的选择。此外，项目周边丰富的教育资源，更是为孩子的未来保驾护航。

生态环境优越，绿意盎然

在快节奏的都市生活中，拥有一片属于自己的绿色空间尤为重要。绿城芝兰月华周边生态环境优越，众多公园环绕，让居住者在家门口就能享受大自然的馈赠。无论是晨跑还是傍晚散步，都能在这片绿意中找回内心的宁静与平和。

品牌效应显著，市场认可度高

绿城集团的品牌影响力不言而喻，其在全国范围内打造的多个高端住宅项目均获得了市场的广泛好评。绿城芝兰月华作为其在福州的又一精品之作，自然也吸引了众多购房者的目光。品牌的力量，让这个项目在激烈的市场竞争中脱颖而出，成为众多购房者心中的首选。

项目展望，未来可期

当然，任何项目都不可能十全十美。绿城芝兰月华在拥有众多优势的同时，也面临着地块限制和市场竞争等挑战。但正如所有伟大的作品都需要时间的沉淀与市场的检验一样，我们有理由相信，凭借绿城集团的实力与匠心，芝兰月华定能在未来绽放出更加耀眼的光芒，成为福州高端住宅市场的新标杆。

在这个充满机遇与挑战的时代，选择一处好的居所，就是选择了一种更好的生活方式。福州绿城芝兰月华，正以它独有的魅力，等待着每一位追求品质生活的您，共同开启一段美好的居住旅程。

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福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：

一 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

二 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

三 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

1. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

2. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。

3. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。

4. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施

贷款首付比例：

福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。

三、住房套数认定：

优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。

政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。

以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。