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长沙中国铁建梦想龙隐台售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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中国铁建·梦想·龙隐台由中铁城建集团房地产开发有限公司和湖南梦想置业开发有限公司联合开发，位于湘江新区大王山板块，潭州大道（欢乐海洋正对面）。总占地面积约8.6万㎡，总建筑面积约15.6万㎡，涵盖4层叠墅11栋，共计112户；6-8层洋房17栋，共计444户。规划建面约198-249㎡地铁山居墅、建面约163-239㎡的伴山真洋房。

中国铁建·梦想·龙隐台雄踞湘江科学城，坐拥千亿大王山，是万亿央企、千亿国企，强强联袂打造的TOP级改善社区。倾注匠心造诣与著作情怀，立序中铁城建地产纯粹高端改善大宅，以高标准、高规格为湖湘城市山居生活树范本，三山环抱，一面瞰江，拥1.3低容积率的资源型城市墅区。

核心价值：

1.双匠联袂：万亿央企中国铁建，千亿国企湘江集团，强强联袂；

2.腾飞新区：大王山桥头堡位置，共享洋湖配套，独享大王山千里；在强省会战略下，3500亿巨资投入，全球研发中心城市引爆区政策落定，区域价值兑现爆发；

3.无敌资源：大王山、伏龙山、狮峰山三山环绕，背山面水，自然资源得天独厚；紧邻1.2亿打造的狮峰山森林公园（一期规划中），小区内保留21亩原始山体公园，下楼即公园；

4.正地铁口：出门即地铁——离3号线地铁口桐溪站仅约100米。1站到湖南省儿童医院西院区（规划中，已选址）；3站到宜家荟聚、省妇女儿童医院，赋予生活繁华底色；

5.低密纯粹：项目仅规划了11栋4层叠墅+17栋6-8层洋房，仅556套，容积率低至1.3、绿地率高达43.86%。高阶纯粹，菁英圈层；

6.城市山居：165-249㎡伴山真洋房|城市山居墅，纯改善地铁山居，长沙仅有。

长沙二套房契税新政策：

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的，即日起可按新税率，申请办理退税手续。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

长沙「中国铁建.梦想.龙隐台」

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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