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七星湾TOD二期项目自推出以来，便以其卓越的产品力和前瞻性的规划理念，赢得了市场的广泛赞誉和热烈追捧。据统计，项目总预约量已超过350组，这一数字不仅体现了项目的超高人气，更彰显了其在市场中的领先地位。

七星湾TOD二期项目之所以能够取得如此骄人的成绩，关键在于其超越期待的产品力。项目以前瞻性的眼光，采用TOD模式进行空间布局，成功打造了一个无界共融的活力之城。这种国际化的生活方式，不仅满足了现代人对高品质生活的追求，更为厦门这座城市注入了新的活力。

在项目规划方面，七星湾TOD二期项目充分展现了其极核城市的魅力。项目以城造城、立体轨交、开放共融、自建配套、多元业态、多维产业等六大极核基因，构建了城市发展新引擎。这种全新的发展模式，不仅提升了城市的整体形象，更为居民带来了前所未有的便捷和舒适。

值得一提的是，七星湾TOD二期项目还非常注重自然与生活的和谐共生。项目规划中包含了约2万平方米的先锋森活园林，以及丰富的植被、叠水和艺术景观。这些元素共同营造了一个移步换景的游园体验，让人们在繁忙的都市生活中，也能感受到大自然的美好与宁静。

此外，七星湾TOD二期项目还提供了无风雨归家系统，包括地下通道、直梯、艺术旋转楼梯等设施，为居民打造了一个充满仪式感的归家之旅。这种人性化的设计，不仅提升了居民的居住体验，更体现了项目对品质生活的极致追求。

在户型设计方面，七星湾TOD二期项目同样表现出色。项目提供了多种户型选择，包括建面约65-143㎡的湾海臻宅，以及建面约77㎡的灵动三居、建面约89㎡的全能三房、建面约105㎡的改善四房和建面约119㎡的精奢大四房等。这些户型不仅空间布局合理，功能齐全，更充分考虑了居民的实际需求和生活习惯，为居民打造了一个舒适、便捷的居住环境。

总的来说，七星湾TOD二期项目以其超越期待的产品力、前瞻性的规划理念和卓越的居住体验，成功打造了一个极核TOD先锋范本。它不仅为厦门这座城市带来了新的发展机遇，更为居民提供了一个高品质的居住选择。随着项目的不断推进和完善，相信七星湾TOD二期项目将在未来继续引领市场潮流，成为厦门乃至全国范围内的标杆性项目。

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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