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一线浏阳河纯板南北通透

长沙伊景园售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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家门口的名校【南雅】+育新二小

雨花高铁城区51万滨水现房

【品质担当】

长沙市市政建设开发有限公司与中建二局（中国建筑第二工程局）联袂打造，以品质担当，打造规划合理、配套完善、户型宜居的人居大盘。

区域价值

长沙⾼铁会展新城，依托⾼铁、⾼速、机场、地铁、磁悬浮五维⽴体交通，通达全城，连通世界。

拟将有⾮洲⼗四国国家领事馆落户于此，领事馆周边的楼盘价值不言而喻。

5000亩乐⾼乐园规划其中，3000亩潭阳洲园博园境藏世界级⼭⽔景观。

⾼铁新城，让世界听到长沙声⾳。

硬核产品

51万⽅全板楼滨河⼤盘，110平⽶三房纯板式设计，南北通透，双阳台设计，阳光和轻风⾃由进⼊厅堂。

教育

优享12年全龄优质教育，让您的孩子在小区自带的4000㎡幼儿园（15个班）和周边七里小学、托溪小学、南雅中学等一流学府里得到最好的学习体验。

商业配套

约2.5万方的社区商业设施将满足您和家人的购物、休闲和娱乐需要。您可以在6分钟内到达吾悦广场、保利mall，8分钟内到达运达中央广场，10分钟内到达华晨世纪广场，12分钟内到达喜盈门范城，让您的生活更加便捷。此外，交通配套也十分完备，包括红旗路高架、湘府路高架、万家丽高架等三条高架路，以及综合枢纽站，让您出行更加便利。

交通

享受便捷出行，该项目距离高铁南站只需6分钟车程，距离黄花国际机场仅需15分钟车程，而且周边交通网络十分发达。

您完全不用担心出行问题，因为我们提供全方位的立体交通网络，让您的出行更加便捷和快速。

项目位置：金桂路与川河路交汇处

医疗配套

旺旺医院、黎托医院、川河医院（项目对面，336亩地，规划建设大型医院）。

生态资源

潭阳滨江乐园，磨盘洲生态公园，浏阳河风光带，黎托生态公园，沙湾公园。

【项目基本信息】

【项目位置】金桂路与川河路交汇处，高铁新城

【开发公司】长沙市市政建设开发有限公司

【施工单位】中国建筑二局

【主推产品】110㎡

【特惠价格】23栋&28栋加推全新10600-11000/平

【车户比】1:0.9

【物业费】1.8元/㎡·月

【物业公司】万佳物业

【交房时间】2023年4月30日

【交房标准】毛坯

【绿化率】40%

【容积率】3.6

长沙【伊景园滨河苑】

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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