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【项目地址】：距约200亩琴亭湖公园约280米（晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角）
【改善近鼓楼 尽享繁华生活】
鲁能公馆Ⅲ期，与鼓楼仅一座琴亭高架桥的距离，约2.5公里即达鼓楼五四路。
【改善有学区 不让距离拖累天赋】
鲁能公馆Ⅲ期是少有划片屏东中学象峰学校的在售新楼盘，直线距离约500米，更多时间花在学习上，而不是花在路上，每天多给孩子1小时睡眠。
【改善有公园 坐在家里就能看湖】
家门口的公园，直线距离约280米，坐在家里看约200亩琴亭湖公园和1万㎡生态景观带。
【改善有醇熟配套 成熟看得见】
家门口的稻田创业小镇、四方街，一站式醇熟购物体验。
【改善纯商品房大社区 首选鲁能公馆III期】
100%纯商房，占地面积约73亩，0安置、0公租，享高素质社交邻里圈。2019-2022年福州土拍市场成交数据显示，晋安区占地面积超70亩的纯商商住住宅用地仅占11%。（数据来源：嘉论研究中心，时间截止2022年4月）
【即买即住 改善一步到位】
建筑面积约110-125㎡带装修全明户型，户户双开间朝南向双联大阳台、全系三面宽朝南，阳光美景皆无遮挡。
【金盘品质 福州首个园林式居住区】
作为琴亭湖板块的纯商改善社区，鲁能公馆Ⅲ期继荣获福州首个“园林式居住区典范楼盘”称号后，凭借硬核产品力良好的市场口碑，斩获福建房地产主流媒体联盟又授予鲁能公馆Ⅲ期2023年度福州“金盘品质奖”。
【绿发交付力 荣获克而瑞十大安居作品】
围绕项目总体交付指标、室内空间、公共区域、建筑立面、园林景观、社区设施、服务体系等维度进行全面测评并评定，鲁能公馆Ⅲ期荣获“克而瑞2023年度福建十大安居作品”。
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7月10日，福州住房公积金中心发布《2025年第三季度住房公积金贷款流动性调节系数的通告》。
内容显示，福州住房公积金中心2025年4月、5月、6月个人住房贷款使用率分别为80.04%，79.41%，78.76%。
根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》中“上季度中有2个月个贷使用率<80%的，住房公积金贷款流动性调节系数α为1.2”的规定，中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α由1.0调整为1.2，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度仍为双缴存人100万元、单缴存人60万元。
执行时间为本通告发布次日（即7月11日）起至下季度流动性调节系数通告发布之日。
值得一提的是，福州公积金个人住房贷款使用率已连续两个月低于80%，继续刷新历史新低。
据了解，个人公积金贷款使用率是楼市行情的重要参考指标。该数据直接反映了购房者的贷款需求和市场的活跃程度。公积金贷款使用率高，通常意味着市场活跃度高，购房需求旺盛，反之则可能表明市场疲软。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
