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项目基础信息：

【占地面积】28967.53㎡（G79地块）

【建筑面积】177951.15 ㎡（G79地块）

【总户数】G79地块共1319户

【住宅总栋数】6栋

【在售栋数】一期1栋/2栋

【推售户型】82-94-87-101-115--119-142㎡三到四房

【梯户比】两梯六户

【装修状况】带装修

【容积率】4.5

【绿化率】30%

【物业管理】雅居乐物业

【物业管理费】洋房3元/㎡

学校配套：优质教育资源汇聚

教育，是每一位家长最为关心的话题。雅居乐湾际壹号深知这一点，因此在项目规划中，特别注重教育资源的引入与整合。项目周边及内部，多所优质学校环绕，为业主子女提供了从幼儿园到高中的一站式教育解决方案。

西湾外国语学校（北校区）：作为省一级的国际化学校，西湾外国语学校与广东外语外贸大学深度合作，规划了包括中小学在内的10个教学单位，总规模达到150个班级。这所学校的引入，不仅丰富了区域内的教育资源，更为孩子们提供了接触国际视野、提升综合素质的宝贵机会。

翠亨新区雅居乐小学：作为雅居乐湾际壹号项目内的重要配套，雅居乐小学（G85学校地块）已正式动工建设。这所36班制的小学，总建筑面积超过3.6万平方米，预计可容纳超过1600名学生。学校的建设标准高、设施完善，将为学生提供优质的学习环境。

社区幼儿园：除了外部优质教育资源，雅居乐湾际壹号项目内还规划有12班制的幼儿园，方便业主子女就近入学。幼儿园注重启蒙教育和兴趣培养，为孩子们的成长奠定坚实的基础。

生活配套：便捷舒适的生活圈

雅居乐湾际壹号不仅在教育资源上表现出色，在生活配套方面同样令人瞩目。项目周边及内部，各类生活设施一应俱全，为业主打造了一个便捷、舒适的生活圈。

商业中心与国际商业广场：项目规划了约32万方的国际商业广场，集购物、餐饮、娱乐于一体，为业主提供丰富的消费选择。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在这里找到满意的去处。此外，项目周边还有多个商业中心和购物中心，满足业主多样化的消费需求。

休闲娱乐设施：雅居乐湾际壹号注重业主的休闲娱乐需求，项目内及周边设有多个休闲场所和娱乐设施。包括体育公园、儿童游乐区、庭院花园等，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。同时，项目还规划有大型主题乐园，投资近15亿元，将为业主及游客带来全新的娱乐体验

生态环境：项目周边环境优美，拥有大片绿化和景观区域。翠亨国家湿地公园毗邻项目，全岛还分布着13大休闲生态公园，为业主提供了清新的空气和美丽的景观。水系和水景的设置更是让居民能够享受自然的恩赐，营造出宜居的生态环境。

交通配套：四通八达的交通网络

交通，是城市发展的命脉。雅居乐湾际壹号在交通配套上同样下足了功夫，构建了四通八达的交通网络，为业主的出行提供了极大的便利。

世界级跨海通道——深中通道：作为湾区中心最瞩目的世界级跨海通道工程，深中通道全长24公里，总投资约460亿元。预计2024年开通后，将大大缩短中山与深圳的通勤时间，从原来的2小时缩减为15分钟。这对于雅居乐湾际壹号的业主来说，无疑是一个重大的利好消息。

轨道交通：项目周边有7大轨交（中山地铁2号线、4号线、广州地铁18号线、深中城际33号、3大高铁站）环绕，其中广州地铁18号线中山延长线（规划中）以及中山地铁4号线翠亨新区站紧邻项目。未来，业主可以轻松实现与周边城市的无缝对接。

高速公路与机场：项目周边还有5大高速、5大机场环伺，为业主的远距离出行提供了更多选择。无论是自驾出行还是乘坐公共交通工具，都能享受到便捷的交通服务。

【户型图鉴赏】

G79地块建筑面积约82㎡-119㎡

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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