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国贸保利和颂锦原：强强联袂，打造福州五四北的全新标杆
随着城市的快速发展，人们对居住品质的要求越来越高。为了满足这一需求，国贸地产和保利发展强强联袂，在福州五四北打造了一个全新的改善型项目——和颂锦原。这个项目不仅地理位置优越，而且周边配套齐全，是一个值得关注的优质楼盘。
项目位于五四北中央生活区中心，也是规划中的地铁3号线战坂站的所在，约860米直线距离，即可到达地铁1号线秀山站口，是近些年来五四北板块不可多得的、能够近距离享受鼓楼丰富配套的住宅项目。
值得一提的是，经过20年的发展，五四北中心区本身的城市配套也已进入全面成熟阶段：商业方面，有五四北泰禾广场、i33城市广场满足日常的消费需求；教育方面，有晋安三实小、秀山中学等优质教育资源；医疗方面，则有省妇产医院、市中医院等三甲医院环绕左右；产业方面，除了声量宏大的华为福建区域总部落地其中，还有闽台AD创意园、稻田创业小镇等产业集群式发展园区，可谓是独当一面，左右逢源。
据了解，“和颂锦原”拟打造建筑面积约83-125㎡三至四房的产品。具有国央企的品牌实力背书，产品的独特卖点自然不少：社区将打造9栋低密小高层，让更高的得房率成为可能；全架空层的楼栋规划，更是极大丰富了社区内的主题功能空间。无论哪一条，都能在近些年的五四北板块里占据一席之地。
项目追求恒久之美，携手魏玛景观、HWCD、ENJOY DESIGN等全球顶尖设计力量，以错落式布局、阔绰楼间距，构筑出现代奢雅、人文烟火度假式社区。5月初，和颂锦原超3000平方米的榕芯旗舰示范区开放，不到10%的实景呈现，已足以让人遐想其全篇的恢弘。
在这里，自然与烟火气和谐共生。项目借景抒情，打造八重主题园境，如浮林雅境、活力聚场、林间斜影等，全龄段业主都能在此找到欢庆的微度假场域。开放的「浮林雅境」景观，以超引力会客厅及多功能草坪空间引人入胜。其中，超引力会客厅造价近100万，采用全大理石干挂工艺墙壁及全铝材屋顶，每一处细节都透露出历久弥新的美感。多功能草坪空间则巧妙融合了动态微瀑布水景与静态旱溪，精选自江西深山河床的黑山石，以及宝莲灯、越南抱茎茶等矜贵植物，构筑出户外聚场，让社区内的公园微度假成为可能。
生活的烟火气在和颂锦原得到了进一步的升华。项目定制了9大架空层，覆盖社交、儿童、运动、康养、阅读五大主题，其中3栋更是定制高配的泛会所，演绎不同层次的日常生活聚场，实现居住享受与精神享受的并存。示范区同步开放的6#架空层，打造城市级私享会客厅，从环幕式品茗厅堂到下沉式会客领地，无不还原星级酒店般的设计性与艺术感，万千都芯烟火尽呈眼前。
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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
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