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闽江南岸 竹岐新区中心

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闽侯金屹滨江明珠售楼处咨询热线：400-8383-583【已认证】

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建面89–113㎡ ·舒居大三房·新中式国宅

【项目地址】闽侯县竹岐乡316国道旁2号路

【板块简介】金屹·滨江明珠项目位于闽侯竹岐（闽江南岸），目前竹岐已被纳入福州规划，作为对标福州中心城区标准建设，致力于将竹岐打造成为八闽文化展示平台，生态宜居闽江新城。随着“荆甘竹一体化”战略提出，竹岐新城的发展持续升温，其土地价值前景自然不言而喻。

【项目概况】

【项目体量】

项目总占地约7.4万方，规划7栋高层

【容积率】2.5

【绿化率】35.%（市区主流项目低于30%）

【土地性质】70 年住宅产权

【区域标签】

文化景区/地铁旁/江景风光/学府林立（规划中）

【品牌实力】

金屹·滨江明珠是浙江天金集团首入榕城之作

浙江天金房地产集团有限公司始创于2005年，目有11个楼盘。建筑面积共计约100万平方米;总投资约30亿元，工程验收合格率100%，从未发生过重大工程质量事故，得到了广大业主的好评和社会的赞誉。

【全维交通】——立体交通路网

近邻闽侯竹岐高速出口、福州绕城高速，机场高速开车约1小时车程即可到达长乐机场；

荆溪江滨西大道：连接三环快速路、闽侯大桥，通达五四路/金山（开车约30分);

机场：竹岐直升机场；

地铁：2号线，闽越水镇站。

【周边配套】

商业配套：

项目规划社区底商，近距大学城商圈；周边万家广场、时代广场、西海岸广场环伺，畅享繁华自在生活；

社区规划底商

大学城商圈

闽侯万家广家

教育配套：

竹岐榕岸小学、闽侯实验小/中学，以及幼小中一站式学府用地（规划中）；

医疗配套：

竹岐卫生院、第三人民医院、闽侯县医院；

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福州住房公积金管理委员会发布

《关于阶段性支持购买自住住房

有关政策的通知》

明确支持提取公积金余额

帮孩子或父母买房

同时优化公积金贷款套数认定

适用时间为1月25日至12月31日

根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发<促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施>的通知》（闽建房〔2025〕1号）文件精神，购房人于2025年1月25日起至2025年12月31日在福州市行政区域内购买自住住房可享2项执行阶段性支持政策。

01 支持代际互助购房提取

购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。代际互助购房提取应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人的父母、子女住房公积金账户余额。

代际提取应在一年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

02 优化住房公积金贷款套数认定

缴存人家庭在符合住房公积金贷款条件的前提下，在购房所在县（市）区无自住住房的，执行首套个人住房公积金贷款利率。

2024年福州楼市走势呈"先抑后扬"，前三季成交持续萎靡，至四季度受多重政策利好等偶然推动，成交量显著反弹。然而，全年整体楼市表现依旧欠佳，难掩低迷态势。