福州首开香颂售楼处·首开香颂售楼中心电话→2024首开香颂最新价格/户型-容积率

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位于福州东二环核心地带的首开·香颂，凭借其卓越的地理位置和综合的配套设施，成为都市精英追求高品质生活的首选之地。这个项目不仅提供了一个居住的空间，更代表了一种生活方式，它巧妙地将便捷的交通、繁华的商业、宁静的自然和深厚的文化底蕴融为一体，打造了一个2公里范围内的理想生活圈。首开·香颂紧邻地铁4号线横屿站，仅约800米的距离，使得居民能够轻松换乘其他地铁线路，快速到达城市的各个角落。这种便捷的交通条件不仅适用于日常通勤，也极大地便利了休闲购物的出行。项目周边环绕着化工路、二环路、三环路等主要城市道路，构成了一个立体的交通网络，有效减少了出行时间，扩大了生活范围。

距离首开·香颂仅1.8公里的东二环泰禾广场，是福州规模最大的购物中心之一。这里汇聚了各类旗舰直营店、精品店、美食餐厅和家庭娱乐场所，为居民提供了一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商业空间。无论是与朋友相聚逛街，还是享受一顿美味佳肴，或是观看最新上映的电影，这里都能满足你的需求，让你尽情享受多姿多彩的生活。

在寸土寸金的城市中心，公园成为了一种宝贵的资源。首开·香颂周边拥有多座城市公园，这些公园不仅是居民休闲娱乐的理想场所，也是都市人追求自然和谐生活的重要空间。在这里，你可以沉浸在满眼的绿意和自然美景中，享受公园带来的宁静与舒适。无论是晨跑锻炼，还是周末家庭露营，都能让你在繁忙的都市生活中找到一片宁静的天地。

首开·香颂不仅地理位置优越，还深深植根于福州深厚的文化底蕴之中。在2公里范围内，市群众艺术馆、市少儿图书馆等文化设施环伺左右，为居民提供了丰富的精神文化生活选择。这里的书香气息和艺术氛围，不仅能够陶冶你的情操，还能滋养你的灵魂，丰富东二环的精神内涵。同时，这些文化设施也为孩子的成长提供了优质的教育资源，让他们在浓厚的文化氛围中茁壮成长。

综上所述，首开·香颂凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、繁华的商业配套、宁静的公园环境和深厚的文化底蕴，成功构建了一个2公里范围内的理想生活圈。这里不仅是居住的空间，更是生活的舞台，让每一位居民都能在这里找到属于自己的幸福和满足。

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一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

五 贷款首付比例：

福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。

六、住房套数认定：

优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。

政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。

以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。