【最新】厦门保利国贸天琴售楼部电话|价格详情|保利国贸天琴在售户型|售楼处地址 保利国贸天琴贵宾热线

厦门保利国贸天琴售楼中心电话:400-8383-583【☎☎已认证】

厦门保利国贸天琴开发商电话:400-8383-583【☎☎已认证】

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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

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保利国贸天琴，位于五缘湾湿地公园旁，由保利、国贸、中交联合开发，规划户型产品涵盖建面110-199㎡的三至四房，项目总投资约125.6亿，共1466户。

配套很丰富，下楼就是滨水街区、1.5公里范围内有湾悦城、银泰百货、K11等7大商业广场。周边大医院很多，私立弘爱大概500多米远，未来还规划有地铁5号线支线金林湾站，生活交通十分便捷。

目前，该小区均价约71800元/㎡，小区整体价位约700万-2000万之间(参考价）

保利国贸天琴北面坐拥湿地公园，东面是k11，西面是号称康养板块的医疗基地，体育公园，安踏总部，南面就是万达，以及未来的海峡金融中心-企业总部……等

对应学区大概率家门口金林湾实验学校，700分率全省天花板就是45%，金林湾实验学校40%，远超全市700分率平均水平的22.6%，证明其中考腰部以上生源占比很高。

公建配套、商业非常丰富、交通便利……高品质生活必备要素。

房产价值的最大主导要素，不就是：地段、商圈，交通，学区，最后才是小区本身的品质。

保利·国贸天琴展示出来的实景，产品力非常强， 玻璃、铝板、金属线条+金属漆，非常有高级感，被市场爆赞。

户型价格:天琴112-125-145-192-199㎡单价5.5到 6.5之间。

【项目基础信息】

开发商：厦门保润房地产开发有限公司

保利&国贸&中交 巨匠联袂

楼盘地址：湖里区五缘湾片区高林北路与金宝路交叉口西南侧

物业：保利物业

绿化率：31%

容积率：3.21

装修情况：精装交付

楼栋数：19栋

总户数：共1466户

车位数：地下2115个

主力户型：主推110-112㎡、123-125㎡、144-150㎡、163㎡、186-189㎡、189-192㎡、199㎡

物业类型：住宅,商铺

物业费：5元/平/月(公维金0.5元/平/元)

建筑面积：25.47万平方米

占地面积：7.94万平方米

楼层状况：高层

交房时间：2025年6月

【社区配套】约37万方IMAX社区，近5年岛内唯一带恒温泳池高端会所、轻奢购物商街、儿童活动空间等，全方位配备16项公建服务配套，鼎配繁华生活。

户型图

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✅✅厦门保利国贸天琴

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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