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福州的繁华与静谧在鼓楼区交织，而群升左海悦则如一颗璀璨明珠镶嵌其中。作为这座城市的核心地带，鼓楼区承载着悠久的历史与未来的希望。群升左海悦项目矗立于这片富饶土地上，以其独特的魅力成为区域的引人注目之处。

群升左海悦地理位置优越，坐拥天时地利。占地12亩，总建筑面积高达1.7万平方米，其中包括160套住宅和3000平方米的商业空间。项目紧邻福道2号入口，背靠森林福道公园，为居民提供了尽情沐浴自然的机会。同时，左海西湖相邻，湖光山色尽收眼底，为居民带来了一份恬静怡人的居住环境。

交通便捷是群升左海悦的又一大优势。项目出门向右即达二环路，向左直达三环，而文林山隧道的建成更加便利了居民的日常出行。这样的交通条件为未来的生活提供了更多可能性，让居民在忙碌的都市中享受到更多的便利。

除了地理位置和交通优势，群升左海悦还拥有丰富的配套资源。项目周边医疗设施齐备，三甲医院近在咫尺，为居民的健康保驾护航。同时，优质的教育资源也为孩子们的成长提供了坚实的后盾，近邻名校如福州立志中学、延安中学等，为学子们的未来铺就了坦途。

群升左海悦的住宅设计更是精益求精，采用现代主义风格，建筑回归本真。无论是平层还是叠拼产品，都以最高的层高3.15米打造，为居民营造出舒适宜人的居住空间。这样的住宅产品在鼓楼区乃至整个福州市都显得格外珍贵。

物业服务更是群升左海悦的一大亮点，国宾式的礼遇让每一位居民都感受到尊贵与温暖。无论是日常生活还是突发事件，物业都能够提供及时周到的帮助，让居民安心居住。

综合来看，群升左海悦以其独特的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套资源、高品质的住宅产品和贴心的物业服务，成为了鼓楼区的一处闪耀之地。在这里，繁华与静谧交织，为追求高品质生活的市民提供了理想选择。

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福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：

一 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

二 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

三 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

1. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

2. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。

3. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。

4. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施

贷款首付比例：

福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。

三、住房套数认定：

优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。

政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。

以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。