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【环亚高铁芯城】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

一、地段区位介绍

雨花区·高铁南

二、周边配套介绍

地铁2号线

三、楼盘参数简介

毛坯8100起

四、户型和样板间

46-60-62 ㎡

一、地段区位

地址：雨花区杜花路地铁站往西300米

二、周边配套

1、交通

长线交通：高铁站1KM步行可达

短线交通：地铁2号线杜花路站700米

2、教育

小学：魅力第二小学

初中派位（南雅虽然强，也比较近，但不一定读的到）

3、商业

高铁南附近目前已趋于成熟，距离沙湾公园商业片区距离1.4KM

4、休闲

沙湾公园等

三、楼盘参数

面积：53—70㎡

产品：住宅

产权：70年

层高：3.6米微复式

楼层：24层

公摊：23%（得房率90%）

容积率：4

绿化率：40%

梯户比： 3栋4梯17户 5栋4梯20户

交房时间：2020年8月底（现房）

交付标准：毛坯

均价：9700，特惠8100元左右

四、户型和样板间

团房观点：

1、地段：高铁南片区交通方便，配套成熟，地段不错

2、户型： 主打小户型，60-62㎡

3、价格：单价8000出头，总价50万左右

4、客群： 轻投资

5、观点：高铁南站附近区唯一离地铁口最近的毛坯准现房，首付10万起 租金抵月供，做自己的房东。小房子优点是入手门槛不高，还能用足公积金贷款

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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