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在繁华都市的一隅,寻找一片静谧与自然的完美融合,成为了现代都市人内心深处的渴望。福州东区,一座生态宜居的新地标——左海·望麓,以44%的超高绿化率、1.29的超低容积率,重新定义了城市豪宅的居住新标准!
对望千亿晋安湖CBD的都市繁华,比邻“非中心不择址”的宜家综合体,商业体量约11.2万㎡,造价近5.17亿,直线距离约400m,举步直达,时尚潮玩,满足吃、喝、玩、乐、购一站式休闲娱乐需求。
更比邻福州首屈一指的超级商圈东二环泰禾广场,繁华综合地世欧商圈、福州新地标——摩天轮综合体。拥揽超配,繁华无限。
近揽百亩大盘配套资源,内外双园,约 23000㎡绿地面积,6栋洋房住区,约44%绿化率,仅 1.29超低容积率(仅指6栋小高层区域),奢享低密墅居生活;
· 城芯罕见超1:1楼间距,建面约79-89㎡宽境3至4房,超高性价比,同等面积多一房;
· 高级美学,精简立面,搭配大面宽、双层中空 LOW-E 玻璃幕墙,以大窗墙比营造全明空间。
左海·望麓的崛起。该项目以高达44%的绿化率和仅1.29的低容积率,树立了城市豪宅的新标杆,为现代都市人提供了一片心灵的栖息地。
项目对面即是千亿级的晋安湖CBD,同时毗邻宜家综合体,这一商业体拥有约11.2万平方米的庞大体量,投资近5.17亿元,直线距离仅约400米,为居民提供了时尚潮玩的购物天堂。项目还紧邻东二环泰禾广场和世欧商圈,以及福州的新地标——摩天轮综合体,共同构成了一个繁华无尽的商业生态圈。
医疗保障与教育资源 在医疗资源方面,左海·望麓周边汇聚了省儿童医院、福兴妇产医院、肿瘤医院、福州中医院(建设中)以及福州市第一总医院(规划中)等多家医疗机构,为业主的健康提供了全方位的保障。教育资源同样丰富,项目出门即达鼓山中学,周边还有晋安湖学校小学部、鼓山苑小学、华伦中学、福州格致中学等近17所优质学校,涵盖了从幼儿园到大学的完整教育体系,为孩子的成长提供了优质的学术环境。文化氛围与生态环境 左海·望麓不仅关注物质生活的丰富,更注重精神文化的滋养。项目周边环绕着少儿图书馆和市群众艺术馆等文化设施,为居民的日常生活注入了深厚的文化底蕴。在生态环境方面,项目背靠国家4A风景区鼓山,拥有近3万亩的生态公园和丰富的生物多样性,空气含氧量高达约4.7万个/m³,相当于市区的100倍。邻近的晋安湖公园和光明港公园进一步提升了项目的生态宜居性。
居住品质与社区规划 左海·望麓在居住品质上追求卓越,项目享有百亩大盘的配套资源,内外双园的设计理念,约23000㎡的绿地面积,以及仅1.29的超低容积率,共同营造了一个低密度的墅居生活空间。城芯罕见的超1:1楼间距,建面约79-89㎡的宽境3至4房,以及高级美学的精简立面,搭配大面宽、双层中空LOW-E玻璃幕墙,无不体现了项目对居住品质的极致追求。
景观设计与归家仪式 在景观设计上,左海·望麓独具匠心。项目引入林入园的概念,沿一脉动线设计了森屿园、轻享园、枕林园、流光园四大主题园林,以及十大景观节点,如曲引、林游、探屿、观云、森归等,通过近百种植被的精心造景,打造了都市繁华中的自然生活画卷。社区内的六大归家触点,包括品尊贵、享轻奢、悦交往、趣乐活、亲自然、致活力等,为居民的居住体验、邻里互动和全龄成长提供了多元化的配套体验。
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根据最新的信息,福州的房贷利率已经根据中国人民银行的最新贷款市场报价利率(LPR)进行了调整。目前,福州的首套房和二套房房贷利率均为LPR-55个基点,即3.05%。这一利率调整是从2024年10月22日起生效的。
具体来说,对于首次购房者,如果选择公积金贷款,利率将更低,为2.85%(首付20%)。而对于二套房购房者,公积金利率将提高至3.325%(首付20%)。这些利率的调整将有助于降低购房者的月供负担。
此外,值得注意的是,这次利率的调整是年内的第三次,累计下调了0.6个百分点。这将有助于刺激房地产市场,促进购房者的购买意愿。
此次LPR下调在9月24日国务院新闻发布会上,央行行长潘功胜已经进行了预告。此次降息后,福州首套、二套房贷10月22日起降至3.05%
由于是银行批量调整,因此这次房贷利率下调不需要借款人做任何操作,北京、上海、深圳由于有政策利率下限,二套及以上房贷利率只能调整到当地政策利率下限水平,其他地区大部分存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。
多家银行表示,全国大部分地区的存量房贷利率调整今天就能完成,调整完毕后,还将通过短信等方式通知贷款人调整的结果。人民银行副行长陶玲此前表示,大部分房贷客户10月25日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚,总体预计会在10月31日前全部完成。
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