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在福州这片繁华的土地上，一个崭新的城市地标级综合体，它就是位于南江滨核心樟岚总部基地的滨江国际综合体。这一项目不仅占据了闽江一线稀缺资源，更是嘉里建设倾力打造的集高品质居住、商务办公、商业于一体的综合性巨作。

滨江国际综合体总占地约12.8万㎡，总建筑面积高达46万㎡，其规模之大、配套之全，堪称南江滨的第一封面。项目的独特设计效果图展示了其现代而大气的建筑风格，与南江滨的优美自然风光相得益彰。 地处“东拓南进 沿江向海”战略要地的三江口，该项目不仅是福州“陆家嘴”大福州新中心的重要组成部分，更是樟岚总部基地片区的核心项目。作为仓山区政府对外招商引资的第一站与形象窗口，它将聚合城市发展向心力，助推企业、区域快速发展。

值得一提的是，福建最大的山姆会员店将强势入驻该综合体，为居民提供一站式的高端购物体验。这一举措不仅提升了项目的商业品质，也进一步巩固了其在南江滨地区的商业地位。

嘉里建设作为项目的开发商，其实力不容小觑。作为亚太最具规模企业集团之一的郭氏集团旗下的实力跨国企业之一，嘉里建设在房地产开发领域有着丰富的经验和深厚的底蕴。其开发的项目均雄踞城市核心地段，占据城市核心资源，成为城市标志性建筑群。

此外，该滨江国际综合体还拥有完善的交通配套。两横三纵四桥的交通网络，使得项目能够快速联通全城。地铁6号线的直达站点更是为居民提供了便捷的出行方式。而周边的千亿公建配套也在陆续兑现中，为居民的生活提供了更多的便利和选择。

在商业配套方面，项目规划了7.5万㎡的主题商业街区，包括天街、榕里、嘉坊、里巷四大特色街区。同时，还引进了席作、粤妃、百胜、星洲、葉蒲会等品牌餐饮作为精英配套。此外，两栋5A甲写更是仓山区的唯一认证项目，荣获LEED金级预认证，为企业提供了高品质的办公环境。

在居住方面，地块三的一线江景大平层更是项目的亮点之一。A1栋和A2栋的江景大平层以其独特的景观和优越的居住环境吸引了众多购房者的目光。这些大平层不仅拥有极致的圈层体验，更是与千万级富豪为邻的理想居所。

总的来说，这一滨江国际综合体以其卓越的品质、完善的配套和优越的地理位置成为了南江滨的新地标。它不仅为居民提供了高品质的居住环境和便捷的商务办公条件，更为福州的城市发展注入了新的活力。未来，这里将成为福州乃至整个福建地区的重要商务和居住中心，引领城市发展的新篇章。

一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。