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值得珍藏的产品力，总会收获市场的一致青睐，建发联发·兰溪云悦“超级143”一经推出，便以恢弘之势印证红盘热度，同时也印证市场对兰溪头排人居的高度认可。
如果说市中心荟萃万千繁华，那么兼得诗意与繁华的兰溪云悦已然成为莆阳人民心中的“桃源盛境”。紧邻城港大道、滨溪路等，坐拥万达商圈、财富中心等商业配套，轻松满足吃喝玩乐购的全维需求，如此集萃繁华的城市资源之地，必然书写着莆阳奢宅新篇章，成为兰溪之上的“耀眼明珠”。
意境合成图（仅供意境参考，非本项目效果展示）
离繁华不远，离自然很近，才是理想居住形态。纵观纽约ONE57、香港半山豪宅等国内外高端住宅，多追求对城市稀贵生态资源的占有。
意境图（仅供意境参考，图片源于网络，如有侵权，请联系删除）
作为木兰溪头排难得的住宅用地，兰溪云悦坐拥得天独厚的自然生态，其土地价值不可复制。且放眼木兰溪两岸项目，二手房价均超过2万元/㎡，其溪贵程度不言而喻。
周边二手房价地图（数据来源：安居客 2023年11月）
居住在此，相比于每日面对钢铁建筑和日复一日的车水马龙，每日推窗便可瞰赏壶山兰水，下楼即是十里风光带，晚饭后与家人携手徐行，踏青、漫步、赏景、亲子嬉戏，邂逅溪居生活的恬静惬意。
意境图（仅供意境参考，图片源于网络，如有侵权，请联系删除）
好不好看地段，买不买看产品。
兰溪云悦深谙入户大堂对于业主归家幸福感和仪式感的意义，匠心打造酒店式奢装双重入户大堂，无论是步行归家、还是车行归家的业主，都能在第一时间享受品质生活，开启归家的臻美礼遇。
项目意境图（仅供意境参考，以实际交付为准）
兰溪云悦打造的不仅是景观头排，更是纯板式2梯2户的建筑结构，从源头上就还原了改善生活的纯粹，邻里往来间皆为高知的纯粹圈层；同时一梯一户比也可以让业主在宁静中快速上下楼，酒店式的入户大堂，让归家更显尊崇，礼遇尊贵不凡的“私享家”。
项目意境图（仅供意境参考，以实际交付为准）
兰溪云悦建筑面积约143㎡户型设计上采用新一代宽幕设计语言，匠心打造59%IMAX级窗墙比与低窗台设计，约14.6米的南向超大面宽，更好的将一副“壶山兰水”的美好画卷请入户内，让生活充满着绿意与生机。
意境图（仅供意境参考，图片源于网络，如有侵权，请联系删除）
同时，“超级143”在家庭重要的社交空间上，更是做足了功课。从莆阳家庭对于餐饮、会客、聚会等生活习性出发，在设计上更加注重厅堂的交互感、通透感，在设计之初便优化空间内的结构墙，打造“超级空间”，拓宽生活的尺度，让厅堂更为明澈、视野更开阔。
峯境美学体验馆实拍图 | 仅供户型展示和装修参考
以及在传统LDK的基础上， 融入约8.7米跑道式阳台，实现约5.3米宽客厅+约4.3米宽餐厅+中西双厨的LDK-S一体化系统，打造约8.8米蓝尺（进深）和约5.3米红尺（面宽），实现约55㎡阔绰家庭社交空间 ，可以满足不同家庭结构需求。 （以2#1004户型为例）
建筑面积约143㎡户型装修布置参考示意图
当妈妈在厨房烹饪美味佳肴的时候，抬头就能看见淘气的孩子正和爸爸一起在客厅用颜料绘出天马行空的想象，爸爸宠溺而耐心的引导着，爷爷奶奶正坐在沙发上看着养生节目，望着如此和睦的画面，不由感叹生活的美好也不过如此。
峯境美学体验馆实拍图 | 仅供户型展示和装修参考
舒适的家庭空间不仅仅靠阔绰的尺度，更需要考量景观线、格局度、舒适感等因素。
众所周知，莆田人民热情好客，所以家里公区部分是否具备会客功能，是否具备宴请条件都是影响莆田精英层选择好户型至关重要的一个因素。
峯境美学体验馆实拍图 | 仅供户型展示和装修参考
兰溪云悦深入客户这一需求出发，攻克技术上的难题，剔除传统户型中存在于餐客厅中的剪力墙，形成约55㎡的阔绰厅堂，将华丽的迎宾体系、全能的宴请体系、行政式会客体系等多重功能巧妙融合布局，无论是家庭聚会还是亲友生日会，都能轻松容纳。
建筑面积约143㎡户型装修布置参考示意图
除了“户内公区”的全能性，私密的休憩空间也同样重要，“每日的治愈从卧室开始”成为大部分人的追求，兰溪云悦对于莆田人喜欢“一大家子在一起”的居住习惯，打造一步到位的“4+1房”，无论是两口之家、三代同堂还是三胎家庭，都可从容应对，父母安逸栖居、孩子独享自由，人人皆有专属空间，真正做到幸福生活一步到位。
峯境美学体验馆实拍图 | 仅供户型展示和装修参考
对于劳累一天的主人，兰溪云悦打造“QUEEN SIZE厅房系统”，主卧空间划分四重空间体系，有相对独立且具备超大观景面的休息区，也有独立的女主衣帽化妆间，还有方便的盥洗区以及干湿分离的卫浴区，每个空间的设计都能提升主人的幸福指数，一个房间相当于一个完整的居住体系。
峯境美学体验馆实拍图 | 仅供户型展示和装修参考
主城繁华常有，但一线溪景可遇不可求。悦是溪有 悦以尺度珍藏，拥超阔瞰景视野，不可复制的一线壶山兰水风光，此后难再复制，兰溪头排封藏在即，火速抢藏！
莆田建发联发兰溪云悦售楼处电话☎400-8556-400【已认证】
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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
以上据央视新闻
为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：
一、关于住房交易契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。
（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。
二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策
（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。
（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。
三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
特此公告。
财政部 税务总局 住房城乡建设部
2024年11月12日
以上据国税总局官网
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