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长沙建发玖洲和玺售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

建发玖洲和玺售楼中心24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准建发玖洲和玺

普通住宅单价：13000元/平方米

楼盘概况单价：13000元/平方米

楼盘概况总价：136-246万元/套

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产低密居所中式地产改善优选

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:带装修

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：二至三环

开发商：建发房地产集团有限公司,长沙兆祥房地产有限公司

楼盘地址：雨花平阳南路与长托路交汇处

整体概述

【建发玖洲和玺】建发玖洲和玺楼盘位于长沙雨花平阳南路与长托路交汇处，由建发房地产集团有限公司,长沙兆祥房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13000元/平方米（建发玖洲和玺在售7#少量住宅，建面205平，毛坯均价13000-13500元/平！一房一价，具体请以案场为准。项目清盘中！），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发玖洲和玺楼盘价值评分为9.1分。

项目户型

9.8分

4居(4)

4室2厅2卫

建发玖洲和玺 平层户型·建面/133㎡

在售客厅朝南卧室朝南

4室2厅2卫

建发玖洲和玺 平层户型·建面/143㎡

在售客厅朝南卧室朝南

4室2厅2卫

建发玖洲和玺 平层户型·建面/173㎡

在售客厅朝南卧室朝南

交通配套

【建发玖洲和玺】周边直线3km范围内有6个地铁站（长沙火车南站、磁浮高铁站、杜花路、光达、平阳、杜家坪），轨道交通发达，距离最近的地铁站是长沙火车南站。

周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有34个幼儿园;8个小学，如砂子塘黎郡小学、泰禹天铂小学、长沙市雨花区雨花实验小学、枫树山南屏锦源小学、砂子塘魅力之城第二小学等;3个中学：长沙市南雅中学、雅礼雨花中学、中雅培粹双语中学。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

【建发玖洲和玺】楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有7个商场，包括吾悦广场(长沙高铁店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有17个公园，距离最近的仅553m，非常方便日常休闲使用。

【建发玖洲和玺】售楼处

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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