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【项目基础信息】

在售产品：高层，复式，叠拼

总用地面积：约66亩

总建筑面积：约5.8万平方米

总户数：486户

容积率：2.39

绿地率：30%

公摊：20%-22%

交房时间：2022.12.30

车位配比：1:1.4

户型

95㎡-125㎡ 三房 均价2.75

复式117㎡ 四房 均价3.2

复式125-132㎡ 四房 均价3.5-3.6

上叠123㎡ 实际使用270㎡

中叠123㎡ 实际使用160㎡

下跌137㎡ 实际使用500-650㎡

【项目定位】

福州高端改善社区，城芯稀缺产品，传世东方府院

【区域配套】

滨海·首府，位于三高路南侧，仓山居住核心区，是福州城市中轴核心。左承烟台山历史风貌区，右启福州市规划的5730亩江南CBD；各大商圈环伺，区位优势逐步凸显，四通八达的交通路网也正在为区域汇聚人气、彰显城市新气象，提供强大助力。

【规划布局】

项目辗转全国的古建考察，超过1616km的全国行程记录，最终采取十字中轴对称，三进制入户方式，打造皇家院式的东方华宅，其产品营造从大到小、从整体到局部，共包含125个细节标准，把东方古韵与现代人居相结合，方才创造出这意境美学生活画面。

【园林景观】

丰富的中式园林元素点缀园中；引入水系、围合叠拼组团、绿化景观，传承中式意境，打造层层递进的东方园林空间。通过植物的不同搭配组合，形成具有最佳观赏性的五重园林景观，三季开花、四季有景。

【顶级物业】

聘请全球顶级的高端物业公司——第一太平戴维斯物业做为顾问指导，物业服务标准按一级物业服务标准执行。

【尊崇服务】

十大智能防护、1对1贴身物管、365*24*7快速反应服务、社区维护0死角，保证业主住得安心放心。

【城芯复式-产品介绍】

「 滨海首府 | 云阙 」建面约117-132㎡新品复式，极致稀缺，城芯为此仅有；双层空间，以尺度彰显气度；动静分离，生活互不干扰；形态高级，同享墅级空间与精细造艺；朝南双阳台，生活瞰景两不误；高层视野，视野不受限，收揽一城繁华；首府复式新品，聆听高端居住的当代共鸣，以尺度、艺术、空间的表达，成就福州人物改善之选。

建筑面积约：117㎡

约6.9米大面宽阳台，生活与阳光美景同在；餐厅连接客厅，外带观景阳台，无限延伸实用空间。

（约117㎡户型示意图）

四开间朝南，6.9米大面宽，让阳光和清风自然流淌；双层空间，互不干扰，让生活充满想象。

（约125㎡户型示意图）

约7.3米南向大面宽，将家的尺寸合理延伸；朝南双阳台设计，生活瞰景皆不误；精致双层理想空间，感受同堂不同室的惬意乐活。

（约132㎡户型示意图）

【复式样板房实景呈现】

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