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长沙中粮观澜祥云售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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中粮观澜祥云是世界500强央企中粮集团于滨水新城携重金倾力打造的高端祥云系产品，总建面近35万方。

项目位于望城区雷锋大道与工农东路交叉口东北角，地处滨水新城斑马湖片区核心地段，距离地铁4号线北延线（待建）连江路站约350米，紧邻湘江风光带，小区出门便是东湖湿地公园，同时周边还有斑马湖公园、雷锋公园、张家湖公园三大公园环伺，绿洲谧境环绕，宜居指数爆表。

长沙中粮·观澜祥云项目位于长沙市望城区高塘岭街道雷锋大道与工农东路交叉口东北角。北至规划的迎苍路，紧挨望城汽车站，南邻雷锋公园，东至潇湘北路，可直观湘江景色，西至雷锋大道。

踏进观澜祥云的大门，一派“树木丛生、百草丰茂”的景象，高低错落的乔木、灌木、花卉、草皮等绿化景观令人赏心悦目，将生机盎然、美好可期的生活带到眼前。项目交付现场热闹非凡，灯笼高挂、彩结飘扬，处处弥漫着浓浓的喜庆氛围。

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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