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【阳光城檀映】南二环最具性价比·一线公园·负公摊洋房

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老仓山 | 约1.0容积率 | 约95-146㎡庄园洋房！

实景准现房，今年买今年住！

【项目体量】总建筑面积约7万方，容积率约1.0，绿化率≥30%

【地段价值】福州中轴 | 南二环 | 仓山文教区 | 稀缺席位

【产品价值】低密纯墅境，约1.0容积率，难以复制的坡地而筑景观面

一梯1~2户、户户观景、约95-146㎡庄园级宽屏洋房

【产权年限】70年住宅产权

檀系第四代住宅 让城市住进自然

傲居仓山百年文教正芯、二环正厅，背靠约3600亩自然大境，打造约1.0容积率、百亩生态公园学府住区。

【洋房实景图】

◎ 超20所优质学府 涵养优质成长路径

周界近3km范围内，涵盖福建师范大学（仓山校区）、华南实验中学、华南实验小学、福建师范大学附属中学、福州外国语学校、福州市时代华威小学/中学等，超20所优质院校。

【项目配套鸟瞰图】

◎ 二环正席繁华境 启幕贵级人生

傲居福州地脉中轴之上，秉承文脉、商脉、学脉的二环金线正席；地处“东拓南进”战略纵深位置的南二环全盛生活，一境大开。

① 4大休闲公园 自然环氧生活

背靠3600亩高盖山公园，全市12个生态公园建设项目之一，更追加超4亿投资，打造近30个自然景点。项目向西约2KM直线距离，抵达奥体中心、人民体育场；约3.5KM抵达飞凤山公园 。生态休闲资源环绕，环氧清新，静享好时光。

【高盖山公园实景图】

② 3维交通 畅达全城

二环快速路、南台大道纵贯全城；双地铁覆盖、F1滨海快线预留站（盖山路站）畅享通达。

【项目区位图】

③ 4大商圈 全域超配生活

3公里范围内，比邻万达爱琴海、近10万㎡阳光天地、近20万㎡SM城市广场、14万㎡中骏商业综合体等超级商圈，纵享繁华生活场。

【配套意向图】

◎二环内罕见 约1.0容积率 百亩大盘

限墅令时代下二环内墅境屈指可数，项目占地约105亩，容积率约1.0，堪比独栋庄园级、别墅住区；匹配纯粹高知圈层业主的选择。

🔴福州【阳光城檀映】

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福州住房公积金管理委员会发布

《关于阶段性支持购买自住住房

有关政策的通知》

明确支持提取公积金余额

帮孩子或父母买房

同时优化公积金贷款套数认定

适用时间为1月25日至12月31日

根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发<促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施>的通知》（闽建房〔2025〕1号）文件精神，购房人于2025年1月25日起至2025年12月31日在福州市行政区域内购买自住住房可享2项执行阶段性支持政策。

01 支持代际互助购房提取

购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。代际互助购房提取应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人的父母、子女住房公积金账户余额。

代际提取应在一年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

02 优化住房公积金贷款套数认定

缴存人家庭在符合住房公积金贷款条件的前提下，在购房所在县（市）区无自住住房的，执行首套个人住房公积金贷款利率。

2024年福州楼市走势呈"先抑后扬"，前三季成交持续萎靡，至四季度受多重政策利好等偶然推动，成交量显著反弹。然而，全年整体楼市表现依旧欠佳，难掩低迷态势。