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基本信息

楼盘价格： 参考均价 13900 元/㎡

【项目类型】：高层、SOHO

【容 积 率】: 2.3

【占地面积】: 约23898㎡

【户型面积】：建面约89-143㎡毛坯力著，重新定义宁德城芯生活峯面

【展厅地址】：万达广场·2号门展厅

【项目位置】：宁德市·东侨区·闽东东路北侧（金禾商务中心旁）

⫸⫸臻贵热土 少数毛坯房

炙手可热的东湖北岸,已成为宁德最具代表性的封面之一, 近年来的深度开发,东湖北岸可开发的土地越来越少,土地价值愈发稀贵，行上大观，北岸少有毛坯在售项目，落址东湖北岸核心区位，享区域潜力无限，利好不断，成为宁德买房的心仪之选。

⫸⫸闽东东路 黄金一平方公里

行上大观，宁德闽东东路中轴板块人居新标杆，畅享“1公里全维生活圈”，集交通、医疗、商业、学府、公园等配套于一体，五大维度荟聚宁德生长的力量，开创宁德人居新峯度。

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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⫸⫸一条闽东路城市中轴速通全城

项目位于城市主干道闽东东路与陈普路交汇处，享五纵四横交通路网，快速通达全城！

⫸⫸一大三甲医院 优质医疗健康护航

毗邻宁德市优质医疗资源——宁德市医院东侨院区，时刻护航家人健康。

⫸⫸三大商业综合体 澎湃都会繁华生活

执掌城市大型商业体——东侨广场(建设中）、联信财富广场、万达广场三大醇熟商圈，繁华生活举步直达。

⫸⫸三大优质学府 书香浓郁领航成才

文教高地，片区内在建及规划7所学校，近享宁德师范附小、师范二附小、东侨二中一站式教育资源，护航精英成长。

⫸⫸四大生态公园 奢享自然健康生活

生态宜居高地，北岸公园、人民广场、约3800亩东湖国家湿地公园、东侧山体公园等公园作伴，鲜氧生活

户型鉴赏

89平

136平

⫸⫸现代美学 迭新闽东人居样本

行上大观以闽东东路为代表的中轴生活圈为起点敬献宁德。项目遵循极简主义美学，回归建造本身。以简约大气的建筑形制，均衡合理的建筑布局，匠造建筑面积约89-143㎡峯面人居，构建宁德封面人居的划时代作品。

⫸⫸行上大观 筑就匠心品质

行上地产，秉承“建筑恒久品质，筑造美好生活”的初心使命，专注高端住宅项目开发，运用以人为本的筑家思维和与时俱进的产品迭代设计理念，匠造全生命周期人居著作，迭代升级未来城市生活。

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