【认证】福州滨江正荣府售楼处电话@售楼处/福州滨江正荣府售楼部电话多少户型/楼盘详情福州滨江正荣府售楼中心24小时热线【最新】

福州滨江正荣府售楼处电话：400-8556-400（预约热线）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

热线楼盘——线上售楼处首页网站欢迎您

福州滨江正荣府售楼部电话：400-8556-400【售楼热线】福州滨江正荣府营销中心热线400-8556-400福州滨江正荣府售楼处地址400-8556-400，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，均价，售楼处电话，最新消息，最新详情，楼盘地址，沙盘图，区位图，房型图，户型图，交通规划，医疗学区，商业配套，交房时间，交付标准，备案价，项目配套，楼盘详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!

售楼处直销，不会收取任何费用，请提前一小时预约看房，以免排队等待，避免不愉快的看房体验

项目简介

产品类型73-105㎡瞰江华宅/115㎡滨江叠拼

均价： 35000 元/㎡

项目特色：品牌房企 地铁沿线

物业类型：别墅

入住时间：2023年底

物业公司： 厦门市万科物业有限公司福州分公司

物 业 费 ：2.7元/㎡·月

装修状况：毛坯,带装修

产权年限： 普通住宅:70年 叠拼:70年 住宅底商:40年

项目位置：魁浦大桥与福泉高速连接线交叉口东北侧

开发商：荣瑞（福州）投资发展有限公司

建筑类型：高层 板楼 叠拼

建筑面积： 190000平方米

占地面积： 110000平方米

车位信息： 共2048个停车位，车位配比为1:1.59。

总户数：1291户

容积率：1.8

绿化率：30%

项目简介

滨江·正荣府坐踞福州“东扩南进”核心，毗邻东部办公区，擎领城市跨江面海3.0时代。对望闽江北岸十年辉煌，掌印十公里闽江资源带，尽享海峡国际会展中心、福建省美术馆（在建中）、海峡文化艺术中心、海峡青少年活动中心（在建中）等城市级公建配套。且与12年制市直属公立学校福州学校仅一路之隔，延续文脉荣光，迭代城市教育。借力区域升级配套，双地铁线、三大商圈、四大公园、多维路网赋能，踞守时代风口，链接世界。 集合时代精粹，共振城市美学，滨江正荣府以植入现代美学建筑语系的精工作品，于闽江南岸精撰难得低密墅区，起笔当代人居风华。 正荣地产，中国房企综合实力TOP20，履迹30余座城市，匠造上百个城市作品。2020年携【正荣府】系高端序列作品，盛启闽江战略雄心，执掌福州世界流向，启卷城市新版图。

周边设施

中小学福州学校（在建）

综合商场世纪金源购物中心、嘉里中心（在建）

医院福州市第一医院新院（规划）、严复医院（规划）

其他花海公园、南江滨生态园（金沙公园）、中庚喜来登酒店、聚春园酒店、世纪金源酒店

公交：濂江工业区线和6号线的换乘站-林浦站距项目800米 自驾：位于魁浦大桥与福泉高速连接线交叉口东北侧

【两大中心】海峡国际会展中心/海峡文化艺术中心

【科教艺术】福州城市规划馆[福]建省科技馆新馆[福]建省美术馆

【星级酒店】喜来登酒店/聚龙酒店【教育文脉】林浦文化村[福]州学校

【文旅资源】三江口文旅城

【两条地铁】地铁4号线（在建中）、地铁6号线（在建中），交汇站点林浦站距离项目约800米

【两大医院】严复纪念医院（规划中）[福]州市第一医院新院（规划中）

【三大商圈】世纪金源购物中心/嘉里综合体（在建中）福州南站·阳光天地（在建中）

【三大车站】樟岚公交综合车站（在建中）[福]州南站/新汽车南站

【四大公园】南江滨生态园/东江滨公园/魁岐生态公园/花海公园

【多维路网】江滨东大道/南江滨大道[福]泉高速[福]峡路/南二环/南三环/环岛路 兑现周期短丰盛配套落地即时享受

【落地配套】海峡国际会展中心/海峡文化艺术中心/ 福州城市规划馆/聚龙酒店/喜来登酒店/世纪金源购物中心/四大公园

【地铁6号线】2021年6月31日通车

【地铁4号线】2023年通车

【福州学校】一期计划2020年9月建成；二期计划2021年4月建成；初中部预计2020年9月招生

【阳光天地】预计2021年开业

户型鉴赏

福州滨江正荣府售楼部电话：400-8556-400【售楼热线】福州滨江正荣府营销中心热线400-8556-400福州滨江正荣府售楼处地址400-8556-400，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，均价，售楼处电话，最新消息，最新详情，楼盘地址，沙盘图，区位图，房型图，户型图，交通规划，医疗学区，商业配套，交房时间，交付标准，备案价，项目配套，楼盘详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

福建省住房和城乡建设厅印发《福建省住宅小区公共收益管理办法》将于3月1日起实施，有效期5年

一、修订背景

为规范住宅小区公共收益管理，保障业主的知情权、监督权及合法权益，福建省住房和城乡建设厅于2022年9月30日印发《福建省住宅小区公共收益管理办法（试行）》。为了让公共收益公示更加及时全面、公示内容更加完整真实、公共收益管理支出更加规范，围绕当前公共收益管理工作中仍然存在的突出问题，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《福建省物业管理条例》等有关规定，在前几年物业公共收益“点题整治”工作基础上，结合我省实际，修订本《办法》。

二、修订主要内容

《办法》包括总则、职责分工、经营和账户管理、使用管理、公示和审计管理、监督检查、附则等共七章三十七条。修订主要内容如下：

01明确公共收益归属

按照《福建省物业管理条例》规定，明确建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用物业服务区域内业主的共有部分所产生的公共收益归全体业主共有。

02加强经营合同（协议）监管

明确物业服务合同未约定的住宅小区共有部分经营事项，应当经业主依法共同决定，并签订合同或者协议，作为物业服务合同的有效组成部分，向当地物业管理主管部门报备。

03简化公共收益使用程序

鼓励由业主委员会（临时物业管理委员会）或者物业服务企业制定住宅小区公共收益年度使用计划，经业主依法表决同意后按计划实施。业主大会可在管理规约中或者临时物业管理委员会可依法征得业主同意后，采取一次性授权的方式，分别明确物业服务企业或者业主委员会使用公共收益的情形、条件、额度和程序，进一步简化公共收益使用程序。

04明确公共收益可用于房屋保险和体检

按照“取之于民、用之于民”的原则，规定经业主大会决定，业主委员会账户的公共收益可以用于开展房屋保险和体检等事项的支出，为探索城镇房屋保险和体检制度拓宽经费渠道。

05加强财务审计

为避免增加公共收益年度审计费用，按照年度公共收益收入金额进行分类施策：对年度公共收益为5万元以下的，经公示无异议的，可不进行审计；对年度公共收益为5万元（含本数）以上的，每年审计1次。同时，鼓励有条件的物业管理主管部门使用财政资金聘请第三方审计机构实行统一审计。

06增加“业账社审”条款

鼓励将“业主委员会管理的公共收益收入、支出由居（村）民委员会监督指导的管理制度”写入管理规约、业主大会议事规则，并制定公共收益财务监管制度，由居（村）民委员会成立业账监管小组，负责对业主委员会的收支情况进行审核和监督。

来源：福建住建