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项目鸟瞰图

双强携手 擎领梅溪湖新篇

绿城中国——理想生活综合服务商

绿城，1995年成立于杭州。历经27年发展，集团总资产规模超4800亿元，净资产近900亿元，“绿城”品牌价值906亿元。并连续17年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，连续18年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”，连续10年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”

招商蛇口——美好生活承载者

招商局集团，中央直接管理的国有重要骨干企业

2020年，集团总资产10.3万亿元，在 央企中排名第一

2020年发布的《财富》世界500强榜单中

招商局和旗下招商银行再次入围

成为 拥有两个世界500强公司的企业

一、地段区位

雄踞梅溪正芯，傲立梅溪未来发展头牌，纳藏梅溪十年精髓，预鉴一座城市的未来

二、周边配套

1、交通

位于赏月路与梧桐路交汇处，拥揽四横五纵交通路网，紧邻梅溪仅有双地铁站-中塘站（建设中）。地铁2号线 （延长线建设中）、地铁6号线（已通车-二期地下连通）在此交汇

<地铁6号线中塘站>

2、教育

西雅博才小学、西雅中学、长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学等8大名校环伺。9年一贯制师大附中梧桐学校，办学规模36个班，2024年9月建成开学

3、商业

引进招商商管旗下购物中心——招商花园城，建面约10万方，包含IMAX巨幕影院、时尚生活购物中心、全国美食荟萃以及众多国际知名潮流品牌等业态

中轴两侧将打造CBD地标级办公楼宇集群，布局国际商务组团、总部服务基地及滨水产业组团等，以总部办公基地、科技金融创新前沿、高端专业服务聚集，打造长沙与世界交流的国际商务中心

定位为“全国科创新引擎，长沙城市副中心”的新梅溪，汇集了长沙科技馆、复星国际健康科创城（已签约）、中联汇智新城（规划中）、梅溪湖数字健康产业示范园（规划中）、亿达中建智慧科技中心（建设中）、腾讯智慧产业总部建设项

4、休闲

北靠梅溪中央商务绿轴之芯，与三环线体育公园于此交汇，南望 象鼻窝森林公园山景，揽 雷锋湖湿地公园（建设中）、 体育公园（建设中），串联起湖南省图书馆、梅溪湖国际文化艺术中心等文化配套，成就集游乐、文化、休闲于一体的都会生态新版图

（绿城招商·桂语雲峯二期中心泳池效果图，以实际交付为准）

三、楼盘参数

开发商：招商蛇口 , 绿城中国

产品 ：70年产权普通住宅 （ 带集中供暖供冷）

交付标准：精装

占地面积 ：107000㎡

建筑面积：680000㎡

容积率 ：3.6

绿化率：30%

梯户比：2梯2户纯板楼

得房率：90%以上

在售面积 ：247-320㎡

价格 ：16500元/㎡左右

总价 ：360-670W

总楼栋 ：二期7栋

总楼层：40层

单层高：3.1-3.3米（247-320㎡3.3米）

物业公司 ：绿城物业

物业费：3.5元/㎡/月

交房时间：2025年4月

【 集中供能】

项目未来将采用集中供能，集中供能 无需外机、冷暖双供、节省空间、避免干燥，能有效提高居住品质

四、户型和样板间

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今天的两会上，房地产再次被重点提及，李强总理在政府工作报告中锵锵有力地定调了房地产市场走向！其中包括城中村和危旧房改造、盘活存量用地、完善住房建设标准规范等多个方面，为2025年的房地产发展划下了重点。

01

本次会议，重点8个方面内容

①持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

②优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。

③盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。

④拓宽保障性住房再贷款使用范围。发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。

⑤有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。

⑥适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"。

⑦完善实施区域协调发展战略机制，坚持以人为本提高城镇化质量水平，构建优势互补的区域经济布局和国土空间体系。

⑧持续推进城市更新和城镇老旧小区改造，统筹城市低效用地再开发。“接下来，各地要在落实上真抓实干，不能推卸主体责任，转移给基层政府。基层政府也要善于作为，不要‘等靠要’，错失最好调控与发展时机。

稳住房地产，对于稳经济、稳就业、促民生具有积极意义