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联发招商悦鹭湾售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】
厦门联发招商悦鹭湾售楼中心24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】
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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准
在厦门这座美丽的海滨城市，每一寸土地都散发着独特的魅力。而今天，我们要带您走进的，是位于海沧区马銮湾的一颗璀璨新星——联发招商悦鹭湾。这个项目自问世以来，就以其独特的地理位置、丰富的周边配套和相对亲民的价格，吸引了无数购房者的目光。但在这光鲜亮丽的背后，是否真的如宣传那般完美无缺？让我们一起揭开它的神秘面纱！
一、地理位置优越，潜力无限
联发招商悦鹭湾坐落于厦门市海沧区孚中央东路，马銮西片区的核心位置。这里不仅交通便利，紧邻地铁2号线、4号线（新建）、6号线（新建），还通过海沧大桥、海沧隧道可迅速通达岛内，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。更值得一提的是，项目周边三大公园环绕——新月公园、市政公园（规划）、芸尾水道公园（新建），为居民提供了得天独厚的自然环境，让家成为真正的“氧吧”。
二、周边配套齐全，生活无忧
除了优越的地理位置，联发招商悦鹭湾的周边配套同样令人称赞。项目紧邻马銮湾·延奎实验小学（孚中央分校）及厦门一中海沧校区等优质教育资源，对于有孩子的家庭来说，无疑是重大利好。此外，周边商业设施也在逐步完善中，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能满足居民的多样化需求。
三、价格亲民，性价比凸显
在房价高企的厦门，联发招商悦鹭湾的售价无疑给购房者带来了一丝惊喜。目前项目在售参考均价约28000元/㎡，相较于周边其他项目，这一价格显得尤为亲民。尤其是特价房79㎡三房两厅一卫的户型，总价仅需215万起，单价低至两万二左右，性价比极高。对于预算有限的购房者来说，这无疑是一个难得的上车机会。
四、居住舒适度与品质并存
联发招商悦鹭湾在居住舒适度方面同样下足了功夫。项目规划有79-128㎡的3-4房户型，选择多样，满足不同家庭的置业需求。户型设计合理，卫生间采用明卫设计，干湿分离，宽敞明亮。社区内还配备了四个主题的全龄段社区休闲服务设施，无论是老人、孩子还是年轻人，都能在这里找到属于自己的乐趣。
然而，正如每一枚硬币都有两面，联发招商悦鹭湾也并非毫无瑕疵。例如，在建中的设施可能暂时无法提供完整的服务体验；物业费的具体数额尚未公布，为未来居民带来了一定的不确定性；以及高容积率可能带来的居住密度增加等问题，都是购房者在做决定时需要权衡的因素。
五、理性看待，明智选择
总的来说，联发招商悦鹭湾在厦门马銮湾地区无疑是一个值得关注的住宅项目。它以其优越的地理位置、齐全的周边配套、亲民的价格和较高的居住舒适度，在众多楼盘中脱颖而出。但购房者在选择时，也应保持理性，充分考虑自身需求和项目实际情况，做出明智的选择。毕竟，买房是人生中的大事，每一步都需要谨慎对待。
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(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)
契税减征新标准从2024年12月1日起执行：
首套：
建筑面积≤140平米，契税1%
建筑面积＞140平米，契税1.5%
二套：
建筑面积≤140平米，契税1%
建筑面积＞140平米，契税 2%
3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。
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