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据悉，国贸江屿原产品涵盖建面约79平、89平（端头/中间）、120平瞰江住宅（精装仅针对6#、7#、8#、9#），目前已开启预约。福州国贸江屿原售楼处电话：400-8556-400

项目简介

单价1.3-1.5

交房时间 2024年6月

楼盘地址 福州高新区高新大道东侧，滨北二路北侧

装修状况 毛坯

建筑形式 板楼

规划面积 32514.52 平米

建筑面积 119679.59 平米

容 积 率 3.2

绿 化 率 35%

房屋产权 普通住宅:70年

规划户数 865户

车 位 数 车位数总数：913 地上车位数：80 地下车位数：833

物业公司 国贸&万科联合物业福州国贸江屿原售楼处电话：400-8556-400

物 业 费 住宅:2.5元/㎡/月

开 发 商 福州榕耀房地产有限公司

项目概况

国贸江屿原（备案名榕耀花园）是国贸地产继九溪原、学原一期、学原二期、学原三期之后，在福州高新区布局的第五个楼盘。

项目位于闽侯县上街镇马排村，乌龙江大道西侧，实用地面积约43.67亩，总建筑面积约为119783.16㎡。福州国贸江屿原售楼处电话：400-8556-400

社区共规划8栋18-27层住宅以及沿街社区商业（计容面积9320㎡），福州高新区国有资产营运公司将优先回购其中5000㎡集中商业。福州国贸江屿原售楼处电话：400-8556-400

区位简析

今年5月18日，厦门国贸以底价8.3亿元竞得宗地榕高新2022-02号上街镇马排村住宅用地，平均成交楼面价8909元/㎡（按计容面积测算），地块商品住宅销售指导均价为21000元/㎡。福州国贸江屿原售楼处电话：400-8556-400

项目位于海西园高新南片，临近高新大道、乌龙江大道两大主干道，可经浦上大桥快速直达市区。北侧为规划绿地公园，东侧规划商业商务用地（规划150米办公楼），未来会对项目部分楼层的瞰江效果有所影响。根据此前公布的控规示意图，远期地铁3号线、A1线拟途径该片区（具体以实际批复为准）。福州国贸江屿原售楼处电话：400-8556-400

配套方面，地块周边分布有高新万达广场、正荣财富中心、群升广场、紫光科技园、紫光浦上商业小镇、正祥中流砥柱等多个商业中心及企业研发办公群，片区配套正陆续完善。其中，高新区第二小学（暂名）正在建设中。目前，周边楼盘在售住宅楼盘主要为国贸学原二期、学原三期，售价约1.7-1.95万/㎡。福州国贸江屿原售楼处电话：400-8556-400

户型鉴赏：79-89-120平

福州国贸江屿原售楼处电话：400-8556-400

89平

120平

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据福州新闻报道，日前，省委常委、市委书记郭宁宁及福州市长吴贤德来到福州机场第二高速公路项目现场，详细了解福州都市圈高快速路网一体化发展规划。

蓝房君注意到，该报道视频中曝光了一份《福州市域高快速路网规划布局图》，其中标注了关于福州“四环”、“五环”等相关规划建设内容信息，引发网友关注。

根据该规划图显示，福州四环总里程约102km，其中待建设17km（即闽侯沙堤段至晋安新店段），预计2028年闭合（注：以实际建设实际为准）。

另外，福州还规划“高速环”（即五环），该线路总里程约178公里，其中待建里程约80公里，预计2038年通车（注：以实际建设实际为准）。

据此前相关规划，福州五环待建设部分包括闽侯县域新增福州至福清高速，以及绕城高速城区外绕线（闽侯-桂湖）【即连江至闽侯高速】。

福州推进“四环”闭合段建设

原计划力争年底前动工

为了疏解三环交通，福州规划利用现有高速组成的“四环”，主要有东部快速通道、新店外环路、新店至沙堤、沙堤至青口、青口至亭江高速路段组成，目前已建成通车85公里，还有晋安新店至闽侯沙堤段约17公里尚未贯通。

今年7月18日，市长吴贤德曾主持召开重大项目协调例会，听取“四环”闭合段【福银高速福州晋安新店至闽侯上街段项目和侯官特大桥（暂名）】等建设进展情况。

吴贤德强调，要盯紧盯牢关键节点、重要堵点，推进高速“四环”闭合段建设，打造畅达高效的综合立体交通网，更好地满足市民出行需求。要不断优化侯官特大桥建设方案，合理比选论证桥型规划、线形布置、色彩装饰等，注重与周边环境整体协调。

闽侯三桥及四环示意图（蓝房网制，以实际为准）

根据初步方案，“四环线”未贯通路段将经过荆溪、沙堤和晋安古城等区域。其中，闽侯县域内需新建闽侯三桥（即侯官特大桥）及连接线（荆上大道）、绕城高速外绕线（“四环”闽侯连接线）。

未来市民从上街沙堤将跨闽江直达荆溪，实现上街大学城与荆溪新城的快速互联互通。

四环闽侯段示意图（以实际建设方案为准）

根据闽侯县《政府工作报告》，2024年将推进地铁、四环线、双福高速等路网联通工作，谋划实施鲤鱼洲大桥（即闽侯三桥）等一批重大交通设施项目...此外，鲤鱼洲大桥也被列入2024年福州市预备名单。

另外，今年2月福州市交通运输局曾回复表示，福州“四环”晋安新店至闽侯沙堤段已经列入了交通部“十四五”规划，正在论证、完善路线方案，市交通运输局将加快项目前期工作，力争在2024年底前动工。