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金地象屿世界江湾售楼处电话：400-8383-583

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福州象屿金地世界江湾项目概述

福州象屿金地世界江湾是由国企象屿集团和千亿上市房企金地集团联合开发的高端人居项目，该项目在福州马尾主城区占据了一席之地，凭借其独特的地理位置和丰富的周边配套资源，吸引了众多购房者的关注。

一、项目优势

品牌优势：象屿集团和金地集团都是国内知名的房地产企业，拥有强大的品牌影响力和良好的市场口碑。两大巨头的强强联合，为福州象屿金地世界江湾的品质提供了有力保障。

区位优势：项目位于福州马尾主城区，是福州市的核心区域之一。周边交通便利，地铁2号线马尾延伸段罗星塔地铁站距离项目仅约200米（预计2024年建成通车），未来还有多条轨道交通规划，将大大提升区域交通便利性。

教育资源：周边云集了六大名校，包括福州二十四中、师大二附中等，形成了一站式全龄教育高地，为家庭提供了优质的教育资源。

商业配套：项目周边有马尾最大综合体中环中心广场、永辉超市、正荣财富中心等商业设施，能够满足居民全方位的购物需求。

医疗配套：周边有福州市第二医院马尾分院和海军医院两大医疗机构，为居民提供了便捷的医疗保障。

社区规划：社区规划采用现代简约设计理念，栋栋无遮无界观江，为居民提供了舒适宜居的生活环境。同时，小区内还配备了五重安防系统和三大入户科技，保障了居民的安全和便利。

二、市场表现

福州象屿金地世界江湾自推出以来，一直受到市场的广泛关注。其独特的地理位置、丰富的周边配套资源以及高品质的生活环境，使得该项目在福州高端住宅市场中占据了一席之地。根据之前的搜索结果，该项目的住宅均价在9888元/m²左右，且价格保持稳定。随着马尾区域的发展以及地铁等交通设施的完善，该项目的增值潜力值得期待。

三、入手建议

对于想要入手福州象屿金地世界江湾的购房者来说，建议首先联系楼盘销售中心或者当地的房产中介，了解项目的最新动态和优惠信息。同时，也可以实地考察项目现场，感受其独特的地理位置和优美的居住环境。在购房过程中，要充分了解项目的相关信息，包括户型、面积、价格、交房时间等，以便做出明智的购房决策。

综上所述，福州象屿金地世界江湾凭借其品牌优势、区位优势、教育资源、商业配套、医疗配套以及社区规划等方面的优势，在福州高端住宅市场中具有较高的竞争力。对于追求高品质生活环境的购房者来说，该项目无疑是一个值得考虑的选择。

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财政部、国家税务总局住房城乡建设部发布公告

延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策

为继续支持居民改善住房条件，2023年8月18日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号），明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~

享受优惠政策时间

自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受优惠政策条件

享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:

1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。】

2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

需要到哪里申请？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。

需要提交哪些资料？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：

①纳税人身份证件；

②现住房的房屋交易合同；

③新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；

④新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

买卖时间如何确定？

出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。

新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

如何计算退税金额？

计算公式为：

①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

②新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

注意事项

1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。