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国贸学原售楼处电话：400-8383-583

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福州国贸学原三期热销中！江景美宅，国企力作，抢占未来省会副中心黄金席位！

在这个日新月异的时代，选择一个理想的居所，不仅是对品质生活的追求，更是对未来价值的精准布局。今天，就让我们聚焦福州国贸学原三期，一个集地段优势、优质配套、教育资源与环境美景于一身的精品楼盘，它正以不可小觑的魅力，吸引着众多购房者的目光。

在售房源亮点纷呈，满足不同需求

国贸学原三期，作为国贸控股旗下国贸地产的匠心之作，目前在售的楼栋涵盖了1-3#、5-8#，户型设计兼顾实用与舒适，从79㎡的精致三室到116㎡的宽敞四室，满足不同家庭结构的居住需求。每一套房源都经过精心规划，确保空间利用最大化，让家的每一寸都充满温馨与惬意。

价格方面，项目均价约为13999元/㎡，相较于福州高新区日益攀升的房价，这样的价格无疑为购房者提供了高性价比的选择。更令人期待的是，项目预计将于2024年6月交房，让您无需久等，即可入住心仪的新家。

综合评分高企，产品力获赞

国贸学原三期凭借卓越的产品力和配套价值，赢得了市场的高度认可，综合评分高达8.3分，其中产品力评分更是达到了9.0分的高位。这背后，离不开国贸地产作为世界500强企业成员的强大背景和丰富的开发经验，每一个细节都透露出匠心独运的设计理念和对品质生活的深刻理解。

交通便捷，配套完善，生活无忧

项目坐落于福州高新区的浦上桥头堡地段，这里是连接市区与高新区的重要枢纽，紧邻浦上大桥、高新大道等主干道，交通网络四通八达。更令人振奋的是，未来还将有地铁3号线和轨交A1线经过，出行将更加便捷高效。

周边生活配套设施同样令人瞩目，购物中心、公园绿地、医疗机构一应俱全，为您和家人的日常生活提供了极大的便利。

教育资源丰富，助力孩子成长

教育，是每一位家长最为关心的问题之一。国贸学原三期周边教育资源丰富，高新区第二实验小学近在咫尺，未来还将迎来福耀科技大学等高等学府，为孩子的教育之路铺设坚实的基石。

环境优美，尊享江景生活

项目立席乌龙江畔，部分楼栋更是享有难得的江景视野，让您在家就能欣赏到波光粼粼的江面美景。社区内部规划为花园型森活社区，绿树成荫，花香四溢，为您打造一个远离尘嚣的宜居环境。

综上所述，福州国贸学原三期以其独特的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及优美的居住环境，成为了众多购房者心中的理想之选。在这个省会副中心快速发展的黄金时期，抢占这样一个集万千宠爱于一身的优质楼盘，无疑是对未来美好生活的最佳投资。

别再犹豫了，现在就行动吧！让国贸学原三期成为您梦想启航的地方，共同见证并参与这片热土的繁荣与成长！

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财政部、国家税务总局住房城乡建设部发布公告

延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策

为继续支持居民改善住房条件，2023年8月18日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号），明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~

享受优惠政策时间

自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受优惠政策条件

享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:

1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。】

2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

需要到哪里申请？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。

需要提交哪些资料？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：

①纳税人身份证件；

②现住房的房屋交易合同；

③新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；

④新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

买卖时间如何确定？

出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。

新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

如何计算退税金额？

计算公式为：

①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

②新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

注意事项

1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。