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杭州绿城芝澜月华轩

这是绿城推出的全新的产品系——“月华系”。芝澜月华作为系列首发之作，凝结了绿城迭代引领的美学基因和生活至上的人文主张。不论是建筑还是景观和室内，都做了很多的创新和突破。

售楼部建筑材料使用了银白色铝板，灰绿色釉面陶板，仿水磨石UHPC，仿铜不锈钢 ，尤其是仿水磨石UHPC甚是好看。

项目规划：

社区排布：不大且歪歪扭扭的地块塞下9栋楼：1栋11F、3栋13-17层小高、5栋19-31F大高，约398套。

楼栋分布，锯齿状地块不规则，在中南部位置凹出地下会所和景观水池前设置两栋220㎡的户型，148-155㎡的小高设置在两端，南侧沿路也有一栋176㎡大户型。

排布基本没什么逻辑，2.51容积率、日照带来的排布难度。除外部高层影响，社区内部也是南高北地、波浪般的天际线，自遮挡比较严重。

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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