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● 规划：用地面积61307.45平米，项目总建筑面积234245.39平米，地上可售面积173219平米。

● 品牌：兴进集团，心筑城市，创领未来。广西桂林本土实力最强的房地产企业。以建居住梦想，造品位生活为使命。

一、地段区位

择址星沙核芯，近邻龙塘水体公园，占位星沙主干道开元路与东九路交汇处东南角。地处政府重金打造的星沙新政务核心位置，星沙片区最有发展潜力的区域之一

二、周边配套

1、交通

距地铁三号线广生站约300米，毗邻东九路、开元路等城市干道。项目周边公交线路成熟，出行非常便捷

2、教育

小区自建幼儿园，项目一路之隔小学（阳高小学36个班级）由项目出资代建及引进的品牌，800米有洋湖高级中学（48个班级）护航孩子的锦绣未来

3、商业

毗邻投资约20亿的商业综合体永旺梦乐城（2021年6月动工，2024年投入使用）

4、休闲

松雅湖国家湿地公园、龙塘水体公园、电力走廊公园等三公园

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三、楼盘参数

开发商 ：湖南兴进置业有限公司

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：约61300㎡

建筑面积：约234000㎡

容积率 ：约 3.0

绿化率：约35%

梯户比： 2梯4户

得房率 ：约 85%

在售面积 ： 10 1-119-129㎡

价格 ：9200-9500左右

总楼栋 ：18栋（13栋住宅、4栋商业、1栋幼儿园）

总层高：27层

单层高：2.9米

总户数 ： 1512户

车位 ： 1:1.12

物业公司 ：兴进物业

物业费：2.5元/㎡/月

交房时间：预计2023年5月

四、户型和样板间

团房观点：

1、地段：长沙县核心地段，离地铁、商业、公园都近

2、户型：101总价低，119利用率高，129四开间朝南完美

3、价格：毛坯9400元，价格在片区适中

4、客群：星沙刚改客群

5、观点：星沙虽然与五区没有可比性，但这个项目是沙子里面淘金子，地段、交通、商业、教育、环境等都属于星沙的一线配置。广西桂林来的开发商品牌知名度差一点，但户型比很多大开发商（如恒大、万科等）好很多