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在房地产市场日益成熟的今天，购房者的需求也从单一的地段考量转向了更为全面和实际的品质追求。过去，人们购房时往往只能依赖于开发商的规划图和模型，对于周边环境和未来生活的设想充满了不确定性。然而，随着市场的进步和消费者认知的提升，越来越多的购房者开始倾向于选择那些能够提供实际体验和即刻享受的项目。保利国贸天琴正是在这样的市场需求下应运而生，它不仅提供了看得见、摸得着的实物体验，更以其实景准现房的优势，为购房者带来了前所未有的安心和便利。
项目特色
全维配套：
保利国贸天琴项目周边的配套设施极为完善，几乎涵盖了生活的各个方面。从教育到医疗，从商业到休闲，一应俱全。项目临近的教育资源丰富，有多所知名学校可供选择，为孩子的成长提供了良好的环境。医疗方面，附近的医疗机构设备先进，服务优质，为居民的健康保驾护航。商业设施更是琳琅满目，购物中心、超市、餐饮等应有尽有，满足日常所需。此外，项目还配备了丰富的休闲娱乐设施，如公园、健身房、电影院等，让居民在忙碌的生活中也能找到放松的时刻。
自然景观：
五缘湾南的自然景观是保利国贸天琴的一大亮点。项目周边拥有湾海和湿地两大不可再生的自然资源，这些自然景观不仅为项目增色添彩，也为居民提供了亲近自然的机会。湿地公园距离项目仅约175米，居民可以随时漫步其中，享受清新的空气和宁静的环境。此外，项目的建筑设计也充分考虑了与自然的和谐共生，大面积的绿化和开放空间让居民在家中就能感受到自然的气息。
即买即住：
作为准现房项目，保利国贸天琴的最大优势在于其即买即住的特性。相比于传统的期房项目，购房者无需经历漫长的等待期，即可快速搬入新居，享受新生活。这不仅节省了大量时间，也减少了因市场波动可能带来的经济风险。对于急需住房的购房者来说，这一特点无疑具有极大的吸引力。
项目优势
品质保障：
保利国贸天琴的建筑质量和设计理念均达到了行业内的高标准。项目的建筑外观现代而典雅，内部园林设计精致而富有层次感，具体户型布局合理且实用。购房者可以通过实地考察，亲眼见证项目的每一个细节，确保每一处都符合自己的期望。这种透明度和可验证性，为购房者提供了极大的信心和保障。
节省时间：
在快节奏的现代生活中，时间显得尤为宝贵。保利国贸天琴的准现房特性，意味着购房者可以更快地实现居住愿望，无需等待数年的交房期。这种即时性不仅满足了购房者对新居的迫切需求，也让他们能够更快地享受到新生活的便利和舒适。
经济风险低：
购买期房往往伴随着一定的经济风险，如开发商资金链断裂、项目延期交付等。而保利国贸天琴作为准现房项目，这些风险被大大降低。购房者可以看到实体建筑，对项目的进度和质量有直观的了解，从而减少了因信息不对称而产生的担忧。此外，由于项目接近完工，开发商的资金压力相对较小，进一步降低了项目的不确定性。
保利国贸天琴，作为五缘湾南的一颗璀璨明珠，以其全维配套、自然景观和即买即住的特性，为购房者提供了一个理想的选择。在这里，您可以享受到便捷的生活、优美的环境和安心的品质。保利国贸天琴，美好即将兑现，期待您的莅临品鉴。
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免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：
一、关于住房交易契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。
（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。
二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策
（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。
（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。
三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
特此公告。
财政部 税务总局 住房城乡建设部
2024年11月12日
以上据国税总局官网
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