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福州北稀缺瑰宝！鲁能公馆Ⅲ期：绿动未来，尊享不凡生活圈

在福州北的繁华与静谧间，邂逅一场前所未有的居住革命！

随着城市的快速发展，每一寸土地都显得尤为珍贵。而福州北，作为城市的北门户核芯，正悄然崛起一片不可复制的居住圣地——鲁能公馆Ⅲ期。这里，不仅是稀缺地段的最后珍藏，更是现代生活与绿色生态的完美融合，让“不曾见，不再有”的居住梦想照进现实。

绿色生态，触手可及的自然盛宴

想象一下，清晨推窗即见200亩琴亭湖公园的碧波荡漾，仅400米的距离，让自然成为你生活的日常。约10000㎡的生态景观带，绿意盎然，乔木灌木交相辉映，每一次归家都是一场穿越花园的旅行。鲁能公馆Ⅲ期，以自然之名，重新定义城市生活的品质与高度。

一站式教育，为孩子铺就璀璨未来

教育是每个家庭关注的头等大事。鲁能公馆Ⅲ期深谙此道，规划了一所公立幼儿园与一所公立小学，实现“目送式教育”与“0距离上学路”。每天多享一小时的亲子时光，让爱与成长同行，为孩子的未来插上梦想的翅膀。

绿色品牌，匠心筑造品质人居

作为中国绿发投资集团旗下的力作，鲁能公馆Ⅲ期不仅承载着央企的责任感与使命感，更将绿色发展理念深植于每一寸土地之中。从建筑规划设计到运营管理，全方位节能降耗，致力于打造更健康、更宜居的绿色建筑产品。目前，项目正积极申请“绿色健康社区”认证，引领绿色生活新风尚。

户型鉴赏，每一寸空间都是艺术的延伸

鲁能公馆Ⅲ期精心设计了多款户型，满足不同家庭的需求。从95㎡的精致三房到145㎡的奢阔四房，每一款户型都力求空间利用的最大化，同时兼顾居住的舒适性与功能性。三面宽朝南的设计，让阳光与风景成为生活的日常伴侣，让家的每一个角落都充满温暖与生机。

绿色科技，智启未来生活新篇章

依托4恒健康标准与4大智能科技系统，鲁能公馆Ⅲ期让家的居住体验更加健康舒适。从空气质量到温度湿度，从安全防护到智能家居，每一处细节都经过精心考量，旨在为业主打造一个既智能又健康的居住环境。在这里，科技不再是冰冷的工具，而是温暖生活的贴心伴侣。

结语：选择鲁能公馆Ⅲ期，即是选择了一种高品质的生活方式

在福州北的这片热土上，鲁能公馆Ⅲ期正以它独有的魅力，吸引着无数追求品质生活的目光。这里不仅有稀缺的地段、优越的环境、完善的教育资源，更有绿色品牌的匠心保障与绿色科技的智慧赋能。选择鲁能公馆Ⅲ期，就是选择了一个充满希望与可能的未来。让我们一起，在这里开启一场绿色、健康、智能的居住革命吧！

一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。